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买房贷款流程是什么?买房贷款多少年划算?

发布时间: 2022-05-29 10:27:00

来源: 综合整理

分类: 房产百科

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  买房贷款流程是什么?

  1、了解贷款政策

  购房者在准备贷款买房之前必须了解本地的贷款政策,例如:首套房二套房标准、最低贷款比例、最高贷款额度等问题。

  2、了解征信情况

  征信情况是否良好关系到购房者是否能够成功获得贷款,因此最好了解一下自己的征信情况,看是否符合贷款的条件,以免贷款办不下来或额度受限。

  3、了解银行

  不同银行所执行的大标准虽然都一样,但是具体到一些细节问题可能略有差异,因此建议你要问问贷款的条件、利率、额度、批复时间、放款时间等,然后进行对比,选出一个划算的银行。

  4、签订贷款合同

  如果购房者符合贷款条件的,购房者在和开发商签订了房屋买卖合同、交了首付,之后就可以准备好贷款材料去签订贷款合同了。

  在申请贷款的时候购房者应该准备好必要的证件,主要包括:身份证、户口簿、结婚证、工作证明、收入证明、购房合同以及银行需要的其他材料。

  5、等待银行放款

  不是签订了贷款合同,银行就会立即放款,一般都会经过审批过程,如果你符合条件,那么就可以等待银行放款了。

  买房贷款多少年划算?

  1、能力稍差的人

  有一类购房者手头上没钱,工资也不会很高,因此只能付首付,经济条件决定他只能选择30年。

  2、有一定能力的人

  有的借款人有一定的经济能力,可以在稍微比较短的时间内还清房贷,会选择10~20年的贷款年限,这样每个月的压力不至于太大,生活水平不受影响。这样还款的优势在于还贷总额少,利息少。

  3、有一定金融知识的人

  有一定金融知识的人,认为每个月给银行这么多钱,还不如拿去理财,这样赚得钱还更多,因此他们会选择30年的贷款。

参考价格:参考均价11000元/㎡

楼盘地址: 古里洋蕾路19号

楼盘电话:44008190093 转 940

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