如何区别低层、高层、小高层、超高层？低层、多层、小高层、高层、超高层的优缺点

　　现在楼房越来越多，也越来越高。不仅有低层、多层，还有小高层、高层和超高层，是不是有点晕了?今天小编就来带大家认识一下它们吧。

　　一、低层、多层、小高层、高层、超高层划分：

　　1层—3层为低层住宅;

　　4层—6层为多层住宅;

　　7层—11层为中高层住宅(也称小高层住宅);

　　12层—30层为高层住宅;

　　30层(不包括30层)以上为超高层住宅。

　　二、低层、多层、小高层、高层、超高层的优缺点

　　1、低层住宅：

　　低层住宅一般层数少、上下联系方便，平面布置紧凑，结构单一，平面组合灵活，既能适应较大、标准较高的要求，又能适应标准较低的居住情况。

　　优点：

　　居住行为方面，住户接近自然;居住心理方面，容易形成亲切尺度，回归、归属、领地感较强;整体环境上，与自然环境协调性较好，尤其是与特殊地形协调具有优势;结构上，自重较轻，利于地基处理和结构设计，施工简单，土建造价低，便于发展。

　　缺点：

　　密度低，不利于节约用地;相对多、高层建筑而言，顶层、底层占比例大，处理费用所占比例高;对城市来说，增加了公用设施建设量，但利用率不高。

　　2、多层住宅：

　　多层住宅一般指六层及以下的小区，多数户型为东西两户。

　　优点：多层住宅一般采用单元式，共用面积很小，这有利于提高面积利用率。

　　缺点：多层住宅的住户(除了一部分首层住户)由于没有自家花园，对土地的亲近感淡薄了很多，同时也限制了邻里的交往。

　　3、小高层住宅：

　　小高层住宅，一般指7层-11层的住宅，平面布局类似于多层，一梯两户且公摊面小。市场价格楼层越高越贵(顶楼除外)。

　　优点：小高层住宅既可以达到一定的建筑容积率，同时又较多层住宅极大地减少了建筑占地面积，从而以更多的土地用于绿化环境，创造舒适的居住外部空间。

　　缺点：建筑过于高大，给人以一种缺乏人情味的感觉。

　　4、高层住宅：

　　高层住宅一般指10层以上、30层以下的建筑体。它是城市化、工业现代化的产物，按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式;按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。

　　优点：对住户来说，视野开阔，尘土、噪音、光线污染也少。

　　缺点：上下不便，电梯服务虽很方便，但遇到停电、修理就很麻烦;安全性差。

　　5、超高层住宅：

　　超高层住宅多为30层以上。超高层住宅的楼地面价最低，但其房价却不低。

　　优点：可以满足一些消费者对视野、景观的需求。

　　缺点：建筑成本高昂。建筑必须使用最先进的建筑材料和建筑工艺，成本很高。建筑成本高，日常管理成本也不低，一些空置率较高的高楼因此不堪重负。

　　以上就是关于低层、高层、小高层、超高层的优缺点啦，不知道有没有帮助到大家。