二手房验收要用心，熟悉这些验收步骤，买二手房也不怕被骗

二手房验收要用心，熟悉这些验收步骤，买二手房也不怕被骗

二手房已经成为现在买房的一个趋势，不少人认为买的二手房就可以把验房步骤给省略掉，但入住之后可能会有各种问题影响到我们的居住。

在买二手房的时候验房步骤不能省略，最基本的就是对房的基本信息做一个了解。

从人手里买的房当然要确保它的证件齐全，不然后期有问题找谁都不知道该怎么找，但很多人都不知道二手房验收的基本信息都有哪些？

1、户型和面积

验房当然要在现场亲自验收，对房的户型还有面积做一个核实，确定好房的建筑、使用还有家里实际面积，如果有条件的话可以自己在现场做一个测量，确保原房主没有把面积给谎报。

家里的户型也要做一个了解，看一下这个户型是否合理，最好能让他们把户型图给拿过来，对二手房的面积还有格局等情况都做一个核对。

2、前业主的情况

都听说过对二手房造假的情况，房居住十几年还是几十年它的价格都是不一样的，会把房的整个质量和价格都有所改变，这个不管如何都得小心才行。

要从多方面了解下前业主的情况，还有房子的年龄等问题，不要光听他们怎么说，毕竟他们想要把房给卖出去当然会挑一些好话。

合同签订的时候防止他们会有坑人的情况，直接把房龄让他们写在合同中，后期就算是有问题，我们也可以有证据帮助我们维权。

3、周边与设施情况

二手房它周边的建设可能也比较老，在购买的时候要注意多去周边走走看看，是否有污染或者噪音等问题影响我们居住环境。

虽然小区老但也要注意一下安保和卫生清洁等情况如何，确保不会对我们的生活造成影响。

4、各种收费要明白

把他们平时生活的一种状态做个了解，日常水电暖还有物业等各种费用都是怎么收费，也要清楚我们入住之前，前业主是否把所有的款项都已经结算清楚。

如果入住后发现前业主有很多的费用都没有结算，可能再去找他会发现根本联系不上这个人，如果钱少还行自己长个记性，但如果是几千块的费用这对自己也是一笔不小的费用。

在收楼之前要跟前业主还有物业确定各种费用是否结算清楚，如果没有结算要在合同签订前把所有的款项付清，防止后期会需要承担不属于自己的费用，造成自己经济上的损失。

二手房现在人不少的选择，但也有不少人会认为既然买的二手房就没有必要给它做任何的验收工作，这就会造成我们自己的损失。

不管买什么样的房都要给它做好验收工作才行，首先要对房的一些基本信息做好掌握，确保不会有任何的问题，这样才能把我们自己的利益给更好的保护住。

特别是二手房的各种收费情况，是否都已经让前业主给交付完，如果没有交付完就需要在签合同前交付好，不然等到后期只能自己认栽负责这笔费用。