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加装电梯后,高楼层业主开始后悔:多花钱,还换来三个新“麻烦”我国从1998年房地产市场化之后,国民的住房问题有了极大的改善,从以前的人均5-6个平方米,到现在人均39个平方米。同时,我国已经有96%的家庭拥有一套自有住房,40%的家庭拥有二套以上房产,10.5%的家庭拥有三套以上房产。20年前国内居民是以登楼为主,而现在很多小区都建了高层住宅,是以住电梯为主。10年后,电梯房和楼梯房哪个更值钱?新规之下终于清楚了!
电梯房在居住方面更加适合现代人,极大的方便了老人、小孩的出行,而且在搬运重物的时候,更加省时省力。其次,在户型、采光、通风方面都会比之前的老楼梯房更好。由于过去的老房子建造时间都比较长,户型设计是比较老旧的,空间利用率的不合理性比较多,类如H户型、手枪户型等浪费使用面积的户型比较多,但是,电梯房的户型则不然,户型方正居多,空间利用率较高。最后,居住舒适度更高,楼梯房能建造的楼层最高也只有10层,而电梯房的话,可以高达20-40层,能享受到更好的通风、日照和视野。
楼梯房周边设施是非常完善的,无论是商场、学校还是医院都一应俱全。而且交通设施也是非常发达,出行比较方便。对于有小孩要上学的家庭来说,选择这样的房子是非常不错的,因为对于楼梯房来说,附近的学校一般都非常不错,毕竟是在市中心的位置,孩子能够享受到更好的教育资源。而且对于楼梯房来说,公摊面积要比电梯房小很多,这就意味着同样的面积,楼梯房的室内面积比电梯房大很多,这样的话,自己居住起来也会比较舒适。
对于今年来说,老小区的旧改任务就已经开始全面实施了,对于居民来说,楼梯房的小区环境也会得到很大的改善,居住质量有所提升。这对于楼梯房来说,无疑是利好的消息。旧改后,楼梯房的房子就会有所升值。而且对于楼梯房来说,旧改中也有一条规定,可以选择加装电梯,这也就意味着对于现在的楼梯房来说,只要符合旧改的规划,就可以加装电梯。这就弥补了楼梯房的缺点,而且就算楼梯房小区停电,或者是遇到火灾,也可以很快地通过步梯下楼、逃生。
因此在国家的旧改政策和电梯新规下,楼梯房的居住体验会有所提升,这会为楼梯房加分不少。不过从居住体验上来说,旧改过后的楼梯房也比不上新建的电梯房,但是如果既有居住的需求,同时又有投资的打算的话,购买升值潜力比较大的楼梯房会是不错的选择。
责任编辑: hualiangze
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