房产证“功效”已经不大了，分房时将按4种情况分割

发布时间： 2021-09-29 16:18:31

来源：楼盘网

分类：本地楼市

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对于大部分的中国人而言，结婚往往都需要房子的参与。这套房子可能是男方全款购买的，也可能是男女双方一起贷款购买，当然更多的，还是男方父母付首付，夫妻二人再一起承担贷款。于是钱由谁出，房子归谁的问题，也就应运而生。不少即将结婚的新人，都因为房产证上写名而不欢而散。所以，针对这样的一个“大难题”，我们了解到了4点“新规”，赶紧“对号入座”吧!

一方父母出资买房

对于很多适婚年龄的国人来讲，大多没有独立购房的能力。所以一般情况下，其实都是靠着父母出资。既然是一方父母出资买房，自然希望房产证上只有自己孩子的名字，即便最后会成为“一家人”。而这样的想法，于情于理都是合乎常规的。既然钱是由一方父母全权出资的，所以这个房子自然是出资人子女的所有物，并非夫妻二人共同拥有(出资人有明确赠予的除外)。

一方婚前买的房

婚前，彼此可能都是陌生人。既然房子是一方婚前就已经购买的，自然是属于这一方所有。而这样的房子，也就是我们常说的婚前财产。假设双方真的走到离婚那一步，这个房子是不会进行财产分割的。最多也就是得到一些补偿罢了，即便婚后可能追加了名字也是“无用功”。

婚后双方父母出资买房

这便是我们经常提到的婚后共同财产，既然是婚后，这房子属于谁，其实已经很明确的。就算有一方没有登记，也没有加名字。但因为属于婚后共同财产。所以一旦离婚，还是会按照双方出资比例进行分割。

婚后夫妻双方共同买房

这一种情况的处理方式，是最为简单的。是属于双方共有的，是婚后财产。这种情况，不管有没有写两个人的名字，也不管出资比例如何。一旦走到离婚那一步，都会按照共同财产的规则，进行平均分割。

责任编辑： hualiangze

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