公积金贷款多贷好还是少贷好

发布时间： 2021-09-22 16:18:30

来源：楼盘网

分类：本地楼市

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公积金贷款多贷好还是少贷好？公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

那么公积金贷款多贷好还是少贷好？

公积金贷款是有最高额度限制的，不同地方的规定和计算方式不一样，这个要以当地的公积金管理中心的政策为准，另外，关于公积金贷款多贷好还是少贷好还有其他要素要注意。

对于大多数年轻人来说，因为进入社会时间比较短，资金积累往往有限，购房后装修、筹备婚礼等支出又比较大，这时候买房往往需要家庭长辈的帮助。因此购房时，要做好购房预算，在经济承受范围购买房产。现在很多开发商对于一次性付款通常优惠额度很大，如果在经济条件允许的情况下，一次性付款肯定是佳选择。如果没有那么大的经济承受能力，就要选择按揭贷款购房了。

贷款购房首先要考虑自己可承受的总房价。一般来说，房屋的首付不会低于总价的三成，因此新人们选房时要考虑自己可以承受的房屋总价、首付额度以及每月还贷的额度。一般情况下，新人们每月还贷额度好控制在家庭总收入的50%以内，这样才可以基本保证日常的生活基本不受影响。银行专业人士提醒，千万不要超出自身能力购房，如果每月还贷额过高，在遇到突发事件时很难周转应对。待婚族们应根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型，一方面缓解自身的还贷压力，保证婚后的生活质量;另一方面，如果事业发展顺利，还可以提前还贷。

公积金贷款有哪些好处？

1、此类贷款利率要低于商业贷款，5年以内（含5年），年利率2.75%；5年以上，年利率3.25%。规定公积金贷款额度高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。

2、公积金贷款年限较长。规定贷款期限是一至十年，多不超过二十年，银行一般要求借款人采取先付息、后还本的等额还款方式还本付息。

3、银行会在每年的三月份办理公积金的“冲还贷”，冲减金额不超过当年每月等额还款数的12倍，也就是说，您缴纳的公积金不光可以申请利率较低的贷款，还可以帮您偿还一部分贷款额。

4、可提前还贷。住房公积金贷款正常还款满半年后，可进行提前还款。即可办理提前部分还贷，也可办理全部还清，提前还款均不收取违约金。公积金贷款提前还贷政策规定宽松，不受时间、金额、次数的限制，借款人随时都可以提前还款，不会收取借款人任何费用，而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。

责任编辑： hualiangze

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