国家出手干预，被马云说中了？2个信号袭来，2类人开始“发愁”了

国家出手干预，被马云说中了？2个信号袭来，2类人开始“发愁”了！随着房价的上涨，越来越多人选择租房，目前我国有2.2亿人是租房住的，这些人不是不想买房，而是房价太贵了，根本买不起房子。现在城市到处是摩天大厦，高层住宅，经济也很繁荣，但是说到房子，很多人很无奈，工作了几十年也只能租房住。现在城市人口越来越多，对租房的需求很大，国家也直言，将来会重点发展租赁住房，完善城镇租房保障体系。

说到房子，大家的感觉是成本太高，买不起房子，由于城市的就业前景比较大，机会也比较多，很多人都会选择在城市发展，有能力肯定会买房子的，在大城市买房买车也是成功的象征。现在房子有多重要，大家不用说也知道，到了谈婚论嫁，肯定会提到房子的，孩子上学也需要房子，可以说房子已经成为一个家庭最重要的资产。

经过这么多年上涨，全国均价达到了1万元每平米，北京、上海、广州、深圳等城市，房价更是超过了5万元每平米，很多人工作十几年都买不到一个卧室，就算看到自己喜欢的房子，但是连首付款都拿不出，现在高房价已经影响了人们生活，也导致人们负债过高，为了买房要向银行贷款，在家庭负债当中房贷已经占到70%了。

过去我国房子是紧缺的，现在已经严重过剩了，有人现有的房子足够34人居住，这比我国总人口14亿人还多。目前我国住房空置率在22%以上，不少城市空置率在40%以上，这在中小城市很常见，因为人口在流出，房子严重过剩，也导致房价出现下跌，现在业主想卖房很多都卖不出，遇到房价下跌，也只能发愁了。买房的也很纠结，万一房价下跌怎么办？

对于未来的房价走势，马云之前就提出预言，指出“房价如葱”，也就是房价肯定会跌的，现在年轻人不要着急买房，应该把自己事业发展好，工作收入稳定了再说。持相同观点的还有曹德旺，也指出有能力买房的人早就买了，现在该考虑的是卖房而不是买房，自己的妹妹也是炒房的，手里头有几套房子，现在都叫她卖出去，如果继续炒房的话，将来肯定会亏损的。

现在国家也出手干预，比如去年三道红线，今年首付款来源被严查，还有打击炒房客等，不少地方都出现“白菜价”房，现在看来又被马云说中了。河北的香河市，黑龙江鹤岗，山东省乳山，甘肃玉门市等，这些城市房子都越来越便宜，房价波动也在加大，房价的走势对于社会的稳定，经济的发展都非常不利。从2019年到现在已经进行了600多次调控，目的是保持房价稳定，国家也定调“房子是用来住的，不是用来炒的”，现在国家已经下定决心抑制房价，不会因为形势的变化而轻易改变。

现在楼市传来2个消息，一是针对房价调控没有结束，银监会发文要求违规资金不能进入楼市，抑制房价的不健康增长；二是房产税即将实施，现在重庆和上海都试点几年了，效果还是不错的，税率在0.2%到1.2%之间，随着房产税的实施，房价上涨的空间也被压缩了。央媒也表态，房住不炒会放松，将来炒房客和多套房业主可能需要交更多税收。交的税越多，炒房客的成本越高，现在这两类人都快“睡不着觉”了。

任泽平讲过，房价短期看金融，中期看土地，长期看人口，现在政策面是利空房价的，以上2个消息对房价影响也大。现在买房还是卖房，也是大家最关心的话题，现在刚需买房，可以找一些降价打折的品牌，比如恒大集团，碧桂园等大房企，还有地段也要讲究，现在房价的楼盘比较多，一定要多家对比，买到性价比高的房子。合适自己的房子才是最好的。