想要购买高层住宅，这4件事建议提前了解清楚，以免入住吃亏

随着城市现代化的建设和发展，越来越多高层建筑拔地而起，现如今，高层房基本可以说是购房者的不二之选，然而生活中没有十全十美的事情，所以我们在选房时，只能尽量做到尽善尽美，保障自己和家人的居住舒适度，那么购买高层房究竟该注意哪些问题呢？来听听过来人的4点建议：

第一，家里有老人或小孩的，尽量选低层

我们都知道，低层容易被高大建筑或者草木遮挡，从而影响房间的采光和通风效果，冬天阴冷，夏季还会招来很多蚊虫影响睡眠质量，居住体验很差。

然而如果你家有老人或者小孩的，那么还是建议大家选购低层，毕竟低层更接地气，再加上老人和小孩都爱热闹，平时上下楼会更方便，除此之外，住在低层还能保障出行的安全性，虽然高层都配有电梯，能节省人们的体力和时间，但是乘坐电梯的过程中，免不了会遭遇停电或者电梯故障的问题，如果不幸被困在电梯里，将会非常糟心，如果遇到火灾、地震等突发意外，住在高层逃生救援难度大，走楼梯还容易发生二次伤害，因此购买低层将更合适。

第二，经济条件好的，建议选小高层

开发商为了盈利，楼层越建越高，梯户比也越来越大，相应的小区容积率也在不断提高，这对人们的生活品质将有很大影响，比如高峰期人们等待电梯的时间将延长，生活噪音也将更多，而且小区停车位规划可能也会比较紧张等等，生活舒适度大打折扣。

因此建议经济情况比较好的家庭，优先选择小高层房，一来小高层多是走高端路线，无论是小区环境、建房质量、还是物业服务水平，档次都要更高一些。再加上小高层房基本都在18层以下，又都是一梯两户的设计，房子不仅南北通透，宽敞明亮，房子的公摊占比也相对较小，最终得房率会很高，不仅居住品质高，购房还相当划算。

第三，追求居住体验的，建议选中高层

不管一栋楼有多高，中高层的居住体验都是最好的，比如多层房，选4-5层非常不错，想30层高的电梯房，15-20层居住体验更佳。房间不仅采光通风好，视野相对开阔，私密也有很有保障，同时还能有效减轻地面的噪音的干扰以及灰尘污等，生活休息都十分舒适，因此想要体验更好的居住品质，那么就选中高层。

第四，物业服务水平

随着时代发展，物业已经成为人们日常生活中不可或缺的存在，它不仅关系着小区环境卫生、安保问题，同时还影响着人们居住的便利性以及舒适度，因此买房时，一定要询问清楚小区物业的所属公司，了解它的口碑以及服务质量等，一个好的物业公司，不仅管理严谨，对于小区的建设发展也起着重要作用，非常注重小区的保养，很好的延缓小区老化速度，大大提升房子的保值增值力。