不管一栋楼有多高，认准这4个黄金楼层，懂行人：跟着买不会吃亏

在当今社会，不仅挣钱难，选房也难，尤其是在房地产越来越多的情况下，让购房者挑花了眼。很多人在销售人员的三寸不烂之舌下，一时间蒙蔽了自己的双眼，盲目的签订了合同，等住进去后才发现自己吃亏上当。大家也知道，一个高配置的房子，它的位置和楼层等都是需要考虑的问题，这里面有很多细节都需要去关注，如果不懂的话，那就很容易掉入销售人员所设立的陷阱当中。这些年来，我们也经常能够听到业主们后悔的案例，但想要避免这种情况，那就只能提前了解一些相关的知识，自己心里有一个主见，才不至于被别人牵着鼻子走。如果大家有购买房子的意图，那就需要慎之又慎，尤其是选择楼层更是不能马虎，若自己不会选择，不妨参考一下这4层，毕竟这是业内人士公认的黄金楼层，舒适度和将来的转手率都是非常不错的。

第一，总层高除以2的楼层

现如今有很多小区都是电梯房，而电梯不运作的时候都会自动停靠在一层和中间层，所以中间楼层人们出行会非常的便利。更为重要的是，中间楼层处于不高不低的位置上，若出现电梯停电或者故障的情况，大家也完全可以走楼梯下去，并不会对出行造成很大的影响。如果是抬高楼层的话，不仅逃生会很困难，若遇到同等的情况，老人和孩子也是不方便走楼梯下来的，一来二去就会耽误很多的时间。

1楼的话，确实出行会更加的方便，但采光和通风都会受到很大的影响，长期居住在这样的生活环境下，人体健康也势必会受到一些损害。 综合来说，中间楼层是一个非常不错的选择，而且正处于消防云梯能到达的范围，不至于给自己造成太大的财产损失和人身安全。

总层高2/3的楼层

一般来说，总层高2/3左右的楼层，也是业内人说成的黄金楼层，性价比是非常高的，比起更低的楼层，采光也会好很多。说的直白一点，那就是2/3左右的楼层可以说是采光不受遮挡的最低楼层，在市面上是非常抢手的，竞争非常的激烈。也正因此，这层楼的价格相对于其他楼层来说也会更高一些，不仅视野开阔，噪音相对来说也会小很多。

对于很多刚需者来说，他们都希望自己能够拥有一套这样楼层的房子，如果自己是这样的楼层，那便不用担心挂牌一年半载都没人要。 相比于其他楼层来说，就算遇到一些大的动荡，这些黄金楼层转手也会更容易一些。

洋房带花园的一层

虽说一层的采光会受到很大的影响，但这也只是针对高层电梯房来说，如果是洋房别墅的话，那倒还可以参考一下。毕竟洋房与高层电梯房相比，人口密度相对来说会小一些，安保服务也有很大的保障，尤其是所赠送的花园面积往往都是很多刚需购房者的心头好，既能在里面充值一些花花草草和绿色蔬菜，也能让老人和小孩有一个较为安全的活动区域。

总的来说，洋房的一层，不管是自住还是投资，都是一个不错的选择，但如果你想要住高层电梯房的一层，那便需要忍受开关单元门的噪音，以及电梯的喧哗声，蚊虫侵扰等缺点。如果不做好心理准备，不仅白白花费了很多的成本买房，甚至还达不到应有的服务配置，那便得不偿失了。

次顶房

大家也很清楚，住在楼层最顶层的话，总是会遇到雨天漏水和冬冷夏热的问题，这远远影响了人们居住的舒适度。在这样的情况下，次顶层就可以完美的避开这些问题，而且全天的采光也都不会被遮挡，由于楼层较高，私密性也非常的。不过要注意的是，次顶层也会面临出行困难、逃生难的问题， 所以大家也需根据自己的实际情况来。

当然，对于一些经济能力一般的年轻刚需族来说，这层楼也是一个不错的选择，不过家里有老人小孩的话，那就需要多多考虑一下了。总的来说，大家在挑选楼层的时候可以参考一下这4个楼层，但还需根据自己的经济能力及实际情况来做出最后的决策，千万不要盲目的跟随别人的脚步，不然最终吃亏的只有自己。

提前了解一些相关知识

售楼处往往有很多的陷阱，想要最大限度的避免，那就需要提前了解一下相关知识，多充实一下自己总是没错的。如果自己什么都不懂的话，那就很容易着了销售人员的道，这样一来，不仅会让自己白白花费很多愿望，也会给大家后续带来更大的麻烦。毕竟买房是人生的一件大事，我需要一笔很大的花销，一旦踏出这一步，那就没有返还的余地，除非是房屋出现一些严重的质量问题，才会得到些许的赔偿。

也正因如此，大家还是知己知彼，百战不殆，在买房前多学几句专业用语，说不定还能拿到内部的优惠价格。大家挣钱都不容易， 所以能避免的一些东西大家还是要尽量避免，如果自己有钱那便另当别论。如今，楼市在国家的管控下，也已经趋近于稳定，不会有大幅度的上涨或下跌，相信在未来，房价也一定会如大家所希望的那样， 成为家家户户都习俗平常的一件事。