高房价下，为解决国民“买房难”的问题，“二次房改”或将来临？

现在我国的房价高企已经不是一天两天的事了，而是一直以来都在不断的上涨，经过了国家的强势调控之后，局面总算是有所缓和，但是现在的平均房价依然处于高位。特别是在一二线城市之中，房价没有几万一平是拿不下来的，从这些地区的人口涌入情况来看，往后房价还会有进一步上涨的空间。基本上在这些大城市里打拼的都是外来流动人口，预计到25年我国的流动人口会突破三亿人。这么多的人口涌入到城市中，他们又是弱势群体，根本无法承受城市中的房价，所以怎样去解决这三亿人口居住的问题就成了巨大的难题。

对此房地产业方面也是在调整方面，明确的提出发展租赁住房为主，这样一来就能够极大的解决城市中中低收入人口的住房问题。特别是那些刚刚毕业在城市中工作的学生，怎么让他们住得上房是一个很重要的问题，这是关于给城市提供劳动力的重要来源。在房价如此高企的情况下，通过增加保障性住房还有政策性的租赁房来增加房源，让很多在城市里打拼的人都住得上房。

购房成为大部分家庭的刚需

对于我们中国人来说，房子是非常重要的生活必需品。俗话说安居乐业，必先安居然后才能乐业。这些年来我国一直都在想办法解决住房方面的问题，在98年以前，人们的房子都是单位分配的，随着98年后推行了改革之后，使得住房成为了商品流向了市场，这也是俗称的第一次房改。在房子成为了商品进行买卖之后，国人的住房需求也是渐渐得到了满足。但是让人感觉奇怪的是虽然房子已经是够住了，房价却一直都在不断的上涨。先不说那些动辄几万一平的一二线城市，就像有些四五线城市的房价都已经是去到了万元左右。很多刚刚参加工作的年轻人或者是已经参加工作有几年的人，买房都是一件非常困难的事情。

所以我们可以看到国家在列举21年8项关键目标中，其中有一项就是解决城市的住房问题。虽然国家有针对性的对房地场调控加大了力度，央行方面也实行了三条红线的措施，但是从目前的情况来看，效果并不是太明显，买房依然是有着非常大的压力。那么究竟要怎么样才能解决这个问题呢？很多专家就纷纷表示了自己的看法和建议，像仇保兴就表示应该要加快实行房产税的征收，还有一点就是要加速集体用地进入市场之中，这样的话就能够用管控土地价格的办法来刺激房价的走势。针对这些办法有专家表示这并不能从根本上解决问题，如果想要从源头上就解决问题的话，应该要从两个方面下手。

第一就是坚持国家的房住不炒政策，让住房重新回归它最主要的居住属性，而不是炒卖属性。第二就是要把住房需求和城市未来发展归于一致。早前西南财大方面就有一个分析，得出的结论是目前我国的房屋空置率在22%左右，随着越来越多的人口涌进一线城市，三四线城市的房屋空置率将会越来越高。

二次房改就要来临？

有专家指出，这些问题恐怕需要进行二次房改才能完全解决。二次房改和98年的一次房改可谓是有着很大的区别，而且出发点也是完全不一样的。一次房改主要是为了让更多的城镇人民能够有稳定的房源居住，不再受到分配制的限制。但是在过去的20年中，我国的房地产行业是发生了很大的改变，那么二次房改就是要针对这些改变作为调整，从而使得房地产能够更加的合理健康的发展。

所以说二次房改也是大势所趋，现在我国的房地产已经是处在一个风口浪尖的位置了，如果任由房价继续毫无节制上涨的话，那么对于国家发展也是有很大危害的。还有就是明明存在着很多的空置房，但是有很多人却根本买不起，这种情况在全世界来说都是极为罕见的。

总之说白了就是随着时间不断的朝前发展，我们需要进行不断的改变和适应，显然第一次房改到今天的适用程度已经是消耗殆尽了，该是时候用二次房改去把一次房改给替换掉。可以说二次房改当然也存在一定问题，但是现在二次房改无疑是最适用于现在我国房地产现象的。或者再过20年，也需要在推出第三次房改来替代二次房改。反正一直都需要不断的改变，才能变得越来越好