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昨天,苏州常熟市挂牌2宗涉宅地,总出让面积416.8亩,总建筑面积82.76万方,总起价33.41亿元,预计7月7日出让。
地块指标
一、2021A-015城铁片区汇龙路以东、琴川大道以南、金达路以西地块
起价290800万元,起始楼面价3724元/㎡,市场指导楼面价3824元/㎡,上限楼面价4206元/㎡,一次性报价有效区间楼面价4206-4283元/㎡。
各子地块指标
1、2021A-015地块住宅用地不超14公顷。
2、2021A-015地块地上224904平方米;地下251891平方米。A区面积41294平方米,用途商服用地,年限40年,容积率2.1-2.5,建筑密度≤55%,绿化率≥10%;B、C区面积140000平方米,用途住宅用地,年限70年,容积率2.0-2.2,建筑密度≤25%,绿化率≥35%;D区面积43610平方米,用途商务金融用地,年限40年,容积率2.1-2.5,建筑密度≤50%,绿化率≥10%;地下空间面积26987平方米。
3、2021A-015地块住宅可以分割销售或分割转让;商服部分可以、部分不可分割销售或分割转让;商务金融可以分割销售或分割转让。
2、竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》前需同常熟市人民政府签订《地块投资发展监管协议》。
地块位置图
二、2021A-016城铁片区汇龙路以东、云海路以南地块
地块出让面积25972㎡,容积率1.8,建筑面积46749.6㎡,为商住地。
起价43300万元,起始楼面价9262元/㎡,市场指导楼面价9510元/㎡,上限楼面价10461元/㎡,一次性报价有效区间楼面价10461-10651元/㎡。
竞买资格:
1、竞买人需具备房地产开发三级(含暂定三级)或三级以上资质等级。不接受联合竞买,只接受独立竞买。
2、竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》前需同常熟市人民政府签订《地块投资发展监管协议》。
地块位置图
2宗地块均位于城铁片区,位置相近,周边去年成交了3宗宅地:
4月24日,天地源以77236.67万元竞得新世纪大道东侧、花板塘南侧地块,楼面价10888元/㎡,溢价率13.32%。
4月8日,保利以194780万元竞得新世纪大道西侧、规划琴川大道南侧地块,楼面价10547元/㎡,溢价率13.24%。
2月25日,绿地以总价100050万元,楼面价10723元/㎡竞得泰山北路以东、规划静海路以南地块,溢价率12.10%。
责任编辑: hualiangze
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