河南开封取消住房限售令专家预测或有其他城市跟进

发布时间： 2019-07-19 17:15:58

来源：中国商报

分类：政策法规

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近日，河南开封市住房和城乡建设局发布文件《关于调整新建商品住房交易实现及撤销备案限制的函》，文件中显示，为统筹房地产市场调控，提振市场信心，经百城办例会研究决定，现取消新建商品住房自取得《不动产权证书》之日起满三年方可上市转让的交易时限，取消已撤销备案房屋的交易资格冻结时限。

此前的2017年5月15日，开封曾发布有史上最强“汴九条”之称的限售令。通知规定：开封全面实行新建商品房网签合同备案，自发文之日起，原商品房买卖纸质合同全部终止，全面采用商品房网上签约。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，报送市不动产登记中心网上备案，已备案的房屋经批准撤销备案的，冻结该房屋交易资格，满一年后方可上市。

此次新政和之前相比，最大的不同在于取消了房屋限售制度和“退房项目一年内不允许交易”的政策。

对于此次新政的改变，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，取消房屋销售制度，真正赋予了购房者房屋转让的权力，也有助于后续加快房屋的流通和增加二手房的供应，对于抑制房价本身也是有积极作用的。同时，有助于退房项目的重新交易，对于减少房企的库存压力等都有积极的作用。

严跃进还表示，新政的发布充分体现了一城一策指导下的政策微调导向。通过此类政策调整，有助于形成更为合理的住房交易制度，对于促进房源流通和提高交易效率等都有积极的作用。

值得一提的是，山东菏泽过去也出现过类似政策动态，严跃进预测，不排除后续也会有其他城市跟进，即部分城市也会在限售等政策上有松绑。

责任编辑： xuling

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