澜山公馆在售毛坯商办公寓，约5.4米挑高，面积36-68平，总价44万起

　　澜山公馆

　　在售 商业 商用公寓 酒店式公寓 湖景地产

　　澜山公馆，在售房源充足，均为毛坯商办公寓，约5.4米挑高，面积36-68平，总价44万起，均价12500元/平，具体一房一价。

　　交房时间：预计2022年6月交付

　　交房楼栋：2#

　　交房详情：预计2022年6月交付

　　产权年限：商业:40年商用公寓:40年

　　开发 商：常熟恒辉置业有限公司

　　楼盘地址：西三环路17号

　　澜山公馆位于尚湖镇，紧邻西三环快速路，北侧一路之隔即是5A级虞山尚湖风景区。距离苏州北站、无锡东站不足30KM，更可通过苏虞张公路、沿江高。

　　南通至宁波的通苏嘉甬高铁建成后，未来坐落于尚湖镇的常熟西站更可提供无限便利与多元繁华。

　　澜山公馆所在的尚湖低密社区位于常熟城西，虞西之滨。

　　南望苏州，西眺无锡，北倚湖山，东接招商城，地处常熟重点打造的“一城、四片区”中高铁西部片区对接城区的核心枢纽，2020年高铁西站开启实质推进，国铁尚湖新城项目已在京签约，区域未来无限腾飞可能。

　　澜山公馆自带7000㎡商业配套，且毗邻由万科打造的预计2020年底开业的3万平米“印象里”都会新核心，两公里范围内环拥江南万购、联民超市、隆玛特、世纪华联等商超，周边商业配套一应俱全，结合招商城商圈和方塔街商圈，三大商圈环绕，畅享便捷。

　　不同于绝大多数公寓3.0-9.9之间的高容积率，澜山公馆向尚湖低密社区品质看齐，在的土地上将容积率做大手笔“减法”，项目容积率仅为1.48，为业主提供足够的公共休息和娱乐活动空间。

　　项目层高5.5米，提供36-69㎡百变空间，从一室两厅的城市客厅，到四室两厅的舒适小复式，上下双层布局，只需一层价格，延伸生活无限可能。

　　项目分两期开发，二期是已建成约7000㎡的综合商业用房，规划为区域的社区邻里中心，未来将配套社区生活超市;一期是商住楼，总建筑面积约3.1万方，分为地上9层和地下2层的设计，一楼共37间商铺，保障了整个项目周边居民衣食住行的需求。

　　占地面积：19405 ㎡建筑面积：38122.12 ㎡容积率：1.48 绿化率：20%停车位：301个

　　物业公司：常熟市星诚物业管理有限公司物业费：3.7元/㎡·月 物业费描述：3.7元/㎡·月

　　楼栋总数：2栋总户数：306户楼层状况：9F

　　主力户型：2居(建面36㎡) 2居(建面69㎡) 3居(建面46㎡)

　　周边设施

　　幼儿园湖山幼儿园

　　中小学石梅小学吾爱分校，市一中元和分校

　　综合商场自带约1万方商业、3万方印象里(在建)

　　医院常熟市第一人民医院

　　交通状况

　　1km内直达虞山尚湖、高铁西站3km、紧邻西三环高架出入口，交通便利