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房产证为什么有些人是红本,有些人是绿本呢?有什么区别?3月4日,青岛即墨区房地产交易中心确认,即墨取消5年限售政策,新房由拿证满五年改为网签后满五年,二手房满两年即可交易,现已执行。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,根据即墨原有的政策,新房方面限售期为5年,以拿证为时间起点。二手房限售期为5年。而根据此次新的政策,新房和二手房的限售期都进行了调整。其中新房限售期不变,但是认定时间提前,即以网签为节点。而二手房则调整为2年。类似规定,都使得一二手房的交易约束减少,客观上有助于促进此类住房更好的交易。
当前即墨政策具有三个导向。第一、从郑州放松限购到即墨放松限售,充分说明当前政策松动具有很多新变化,也是过去常说的五限的松动表现,具有信号意义。这也意味着“五限”政策正朝着放松的导向进行。第二、类似放松,也说明二线城市也有持续放松的做法和动力,换而言之,放松不是三四线城市的专属,二线城市也有动力放松。第三、后续预计其他城市也会有各类放松的政策,标志着3月份政策放松的动作会不断增多,有助于促进市场的全面健康发展。
责任编辑: hualiangze
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