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房产百科：“南北通透”的房子需要满足哪些条件？
“南北通透”的房子要满足哪些条件呢?“南北通透”的房子又有哪些优缺点呢?
一、要满足以下三个条件才能称得上“南北通透”
1、客厅、餐厅相连，南北打通。
客厅、餐厅在一条直线上，且两者之间没有墙体等遮挡物，客厅直通南向阳台，餐厅直通北向阳台或窗户，风可穿堂而过，空气流通顺畅。
2、房间分居南北，门对门通风顺畅。
两卧室朝向一南一北，且卧室门正相对，室内空气可以在卧室之间产生对流，保持空气流通，若两扇门错开排列则称不上“南北通透”。
3、室内普遍呈短进深、大面宽的格局。
客厅和餐厅的采光面增加，这就意味着，在同等条件下，室内整体的采光面会比较大，也就是说室内会比较敞亮。
需要注意的是，“南北通透”以正南北通透为佳，很多户型往往都会偏向东南或者西南;有的户型看似南北都有窗，但是由于两个卧室不对门，并不能起到加速空气对流的作用;还有的户型进深太大，即便南北双阳台，室内采光也不会太好。
二、“南北通透”的房子有哪些优点?
1、通风比较好。
南北通透，空气形成对流，有利于保持室内干燥以及空气清新，能有效避免地板潮湿、家具发霉、病菌残留等问题;
2、采光比较好。
南北通透的户型可以两面采光，即使是在阴天，房屋内也会比较明亮;
3、冬暖夏凉。
南向房间冬季温暖，而夏天，房子南北相通，有风吹来、自然凉爽;
4、私密性强。
如果是小两居，则卧室分布在南北两边，房间与房间之间互不干扰，居住起来更加方便和舒适;
5、视野更广阔。
南北通透的户型，至少可以保证看到南、北两个方向的景观，视野更加广阔。
三、“南北通透”的房子就真的“十全十美”吗?缺点还是有的
1、南北通透的户型装修成本更高。
南北通透的房子一般阳台、窗户较多，为了保证安全，阳台一定得封好，又考虑到风雪雷暴等灾害天气，窗户的密封安装也至关重要，再算上窗帘等装饰，工时和装修费用都会大大提高;
2、至少一个房间是北向，采光会受到影响。
南北通透户型为了保证空气对流就需要两个房间分别位于南、北两个方向，那么就总有一个房间是北向，这个房间的采光自然就没有那么好了。
责任编辑： hualiangze
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