高层次人才首购买普通商品住房公积金贷款最高至60万元

　　近日，马鞍山市住房公积金管理中心发布《关于落实高层次人才住房公积金贷款支持政策的通知》，高层次人才住房公积金连续缴存6个月以上(含6个月)，在马鞍山行政区域内首购买普通商品住房(含二手房)时，可申请住房公积金贷款，最高可贷60万元。

　　据获悉，高层次人才的适用范围分为三类。

　　第一类：“马鞍山市引进的符合《关于聚力打造人才高地 推进创新驱动发展的实施意见(2021年修订版)》(马发【2021】8号)附件《马鞍山人才分类目录(试行)》中所列的高尖人才(A层次)、领军人才(B层次)、高端人才(C层次)。”此类人才依据组织部门的名单。

　　第二类为全日制博士研究生、高级技师，此类人员在毕业时间和工作时间上没有其他限制;第三类为2020年以后马鞍山市机关、企事业单位招录(聘)的全日制硕士及以上研究生、“985”、“211”高校全日制本科毕业生，此类人才不受毕业时间限制，只要在2020年之后选择来马鞍山市工作就可以。

      第四类为2020年以后毕业且在马鞍山市就业、创业的在马高校全日制本科毕业生。此类人才需2020年以后毕业，主要是鼓励本地高校年轻大学生、应届生毕业以后留马工作。

　　另外，满足两个条件，一是在马鞍山市首购房，体现公积金贷款支持自住的属性;二是按月足额缴存住房公积金6个月及以上，这是住建部对于申请公积金贷款缴存时限的最低要求，也是马鞍山市现行要求。

　　马鞍山市住房公积金管理中心表示，贷款额度最高额度60万元以及不和月缴存额和余额挂钩的规定集中体现了对高层次人才支持政策的力度。对于高层次人才，不设置单、双方缴存的限制，贷款最高额也不与月缴存额和余额挂钩，只要符合规定的条件来马鞍山工作购房，有相应的还贷能力，就可以直接申请60万元的政策性低息贷款，助力扎根马鞍山的高层次人才安居乐业。

　　同时，马鞍山市住房公积金管理中心补充说明，由于购房合同签订和申请贷款之间存在时间差，对于符合原《关于印发高层次人才住房公积金贷款支持政策的通知(试行)》文件中符合“骏马”工程等条件的人员，在《通知》公布前已经签订购房合同、支付首付款并且经住建部门网签备案的，可按照原文件精神申请住房公积金贷款。有此类贷款需求的人员需要持有购房网备合同、首付款发票等相关必要材料于2022年1月15日前向马鞍山市公积金管理中心报备，逾期不再受理。

      此外，根据马鞍山市住房公积金管理中心2021年7月8日发布的《购买自住住房申请住房公积金贷款审批》，马鞍山市的公积金贷款额度最高为50万元，且需同时依据5个条件判定。

　　不超过马鞍山市规定的最高限额。夫妻双方缴存最高可贷额度50万元，单方缴存最高可贷额度35万元。可贷额度最高不超过所购住房总房价的80%。不超过借款人及配偶月缴存额相对应的同档次最高贷款额：1、单方缴存：月缴存额在600元(含)以下，贷款最高额度25万元;月缴存额在600元以上至1200元(含)以下，贷款最高额度30万元;月缴存额在1200元以上，贷款最高额度35万元。夫妻双方缴存：夫妻双方合计月缴存额在1200元(含)以下，贷款最高额度35万元;合计月缴存额在1200元以上至2500元(含)以下，贷款最高额度45万元;合计月缴存额在2500元以上，贷款最高额度50万元。

　　不超过借款人及配偶申请贷款时住房公积金账户存储余额之和的10倍。贷款“保底”额度：单方缴存的，可贷额度计算不足20万元可放宽至20万元;夫妻双方缴存的，可贷额度计算不足25万元可放宽至25万元。