新标准出台，夫妻离婚后房产不用再争了，以后一律这样办理

离婚夫妻，房产分割常惹争议，当一对夫妻走到离婚这一步的时候，往往会对家庭的财产进行分割，尤其是对房子更是很容易产生争执。之所以如此，是因为房子是非常贵重的一个财产，在离婚的时候难免会对房子的归属进行争夺，甚至有很多的夫妻因为沟通无效而走上了法庭。

之前婚姻法对于夫妻离婚时的财产是以平均分配为主，但这种方式还是很容易引来争议，尤其是这些财产还会涉及到婚前婚后，如果一律都按照平均分配来分割，对于其中的一方难免会有失公正。不过如今开始实施的《民法典》就对于夫妻之间的财产划分有非常详细的规定。因此，房产分配迎来变化，夫妻离婚后不用争夺了，以后全部这样划分。

离婚夫妻财产如何分配

第一，属于夫妻共同财产的情况

夫妻共同财产，在离婚的时候自然是要平均分配的，在结婚之后，双方的工资以及奖金，还有其他经营投资收益这一些全部都属于夫妻共同财产。不过关于投资所产生的收益，在结婚之后自然是规划为夫妻共同财产的，但是如果投资的本金是属于婚前资产，那么在离婚的时候分割的就是投资所产生的收益，至于投资的本金则属于个人。

第二，4类房产属于夫妻共同所有

第一类，房子不管是在结婚之前购买的，还是在结婚之后购买的，只要在结婚之后自愿落上另外一方的名字，那么这个房子就将被视为是夫妻共同财产。第二类，房子是夫妻结婚之后，其中一方的父母所购买的，而且在购买之后并没有明确说明是赠与自己子女的，那么房子就属于夫妻共同财产。

第三类，房子是夫妻结婚之后购买的，并且一同还房贷，那么不管房子写的是谁的名字，这个房子都属于夫妻共同财产。第四类，无法明确归属的财产，也一律认为是夫妻共同财产。

第三，五类属于个人财产的情况

第一类，结婚之前已经公证过的财产属于个人财产。第二类，结婚前其中一方购买的房产，并且房产证上只有其中一方的名字，那么房子属于个人财产。第三类，房子是结婚之后购买的，但是却是其中一方自己的个人存款所购买，并且房产证上只有其中一方的名字，那么在能够证明购买房子的钱是属于个人所有，这一个房子也属于个人财产。

第四类，在结婚之后，离婚之前，夫妻其中一方获得父母，或者是其他亲属赠送或者是继承，并且在赠送以及继承中都明确写明其中一方，那么这类房子也属于个人财产。

第四，比较复杂的情况

另外还有一种情况是比较复杂，但却是婚姻当中非常常见的一种情况，那就是夫妻两个人在结婚之前或者结婚之后购买的房子，首付是由其中一方单独出钱或者是父母出钱的，而之后的房贷则是夫妻两个人在结婚之后一起偿还的，那么这样的房产又按照以下的情况来处理。

第一种情况是房产证上只写了其中一方的名字，并且是属于首付的出资方，那么房子的首付认定为是个人所有，剩余房贷部分则是夫妻共同财产。第二种情况则是房产证上是夫妻两个人的名字，那么不管是首付还是房贷，都是夫妻共同财产。

按照目前民法典中的规定，可以看得出来，关于夫妻在离婚时的财产部分配，主要是根据共同财产以及个人财产来规定的，一般来说独立出资或者是房产证上只有其中一方的名字，那么这样的房产基本上就会被认定为是个人房产。

但是，夫妻两个人共同出资购买，或者是无法证明房产的归属到底是哪一方的房产，全部都会被认定为是夫妻共同财产。对于认定为是夫妻共同财产的房产分配，也会有三种不同的情况。第一种情况就是希望能够将房子保留下来的，那么房子到底该归属于哪一方呢？这种情况是通过双方竞价来决定归属。

第二种情况，则是经过沟通，伺候其中一方拥有房子，然后根据市场价格给予另外一方现金的补偿。第三种情况，这是直接将房子对外出售，然后将出售获得的房款平均分成两份。