多数90、00后不考虑买房，都选择租房，这到底是为什么？

如果询问90、00后，他们更愿意“租房”还是“买房”？估计有不少人会选择“租房”这一选项。这与上一代年轻人似乎形成了反差，上一代年轻人更青睐于买房这个选项，因为他们认为房子相当于稳定，有了房子才相当于拥有一个家。是什么让年轻人的想法，在短时间内发生如此巨大的变化？

房价太高，承担不起了

当前的房价依然处于高位，截止今年5月份，平均房价为每平米1.1万元，这也意味着即便在三四线城市买一套房，也需要上百万元的支出。这个高昂的价格劝退了大部分年轻人，虽然已经有不少年轻人具有了独立买房的能力，但是一次性拿出这么多积蓄，会让他们从一个手头宽裕的年轻人直接变得赤贫。而有些年轻人不具有独立买房的能力，要么选择贷款，要么依赖自己的父母。这两个选项都会给家庭带来极大的负担，因此，这一群年轻人也不愿意买房子。

租房子便利多，价格也负担得起

面对如此高的房价，大部分年轻人更喜欢租房子。首先，租房子对于他们来说更自由，这符合当代年轻人的天性。而且当前的租赁市场供应量比较丰富，可以满足不同收入等级的需求。对于那些在超一线城市工作的年轻人来说，租房的压力远远小于买房。如果在超一线城市买一套房，需要几百万的支出，大部分90后到00后年轻人年龄最大也不过是30岁，很难在短时间内有这么多的积蓄。

与其花这么多钱买一套房，不如拿钱租一套好一点的房子。在这些超一线城市当中，一辈子租房的支出，远低于买一套房子的支出。再者，很多年轻人的职业流动性强，可能工作几年就需要到另一个城市去。如果是租房子，就没有那么多麻烦了，他们只需要和房东达成协议，终止租赁合同即可。如果是买来的房子，还需要考虑出手的问题，这可比处理租来的房子麻烦多了。

租房子也需要谨慎

租房子虽然可以解决一定的生活问题，但是同样有一些麻烦事。对于租房子的人来说，比较麻烦的就是搬房子了，如果是一些私人租赁，有时候房东会因为自己的原因要求住户离开，这就会给租住者带来极大的不便。又有时候借着租房者是弱势的一方，房东会随意涨价。除此之外，去年的长租公寓暴雷事件也是给大家的一个警醒，我们看似可靠的租房机构，有时候其下也潜藏着巨大的陷阱。

对于国家来说，当前想要完善租赁市场也不是一件容易的事情。就有专家对此进行解读，表示如果想对市场进行完善，一定要从立法的角度下手，并且要进行一定的税收支持，以此来确保租客的权益。如果此案国家的协助之下，租赁市场可以得到规范，租赁信息也可以变得透明，黑中介、黑房东的现象被遏制，那么估计想要租房子的年轻人会变得更多。

这对于城市来说，也可以提供一些好处。有很多大城市留不住年轻人就是因为住房问题，一面是高房价，一面是高租金，搞得这些前来工作的年轻人望而却步。有了国家的规范，这些年轻人就敢于放胆租房子了。这对于一个城市来说，能保留更多的劳动力，进而推进经济发展，形成一个正向的循环。

断供的房子越来越多

我国当前有四亿多人背着房贷，这其中有很多人出于各种原因，没有办法如期归还房贷，进而造成了断供的现象。一旦出现断供，房子就会被银行拿走，随后进行拍卖，拍卖的钱再用来抵押贷款。如果拍卖之后依然不足以偿还贷款，那么个人的其余资产也要被冻结。受去年公共卫生事件的影响，有不少人的收入锐减，甚至有不少人失去了工作。2020年过后，我国的法拍房比起2019年增长了143倍，这在专家看来，还只是一个开头，估计随着时间的发展，将要迎来拍卖的房子越来越多。

当前断供的房子主要是这两类人，第一类人自然是还不起房贷的人。这是2020年的常见现象，当时很多人因为疫情留在家里，即便是保住了岗位，收入也因此锐减，可能原本每个月的收入是1万元，房贷需要5000元。但是锐减之后的收入只有5000元，这导致所有钱只能用来还房贷，然而为了维持日常生活，自然没有办法全款还房贷了。

第二类人则是炒房客，他们断供是因为受国家政策的影响，同这些炒房客一开始看的都是房价有大潜力的地皮，但是在国家的调控之下，这些地皮的房价自然会有所下降，久而久之，房子的盈利价值也不够高了，有时候下跌的价格甚至比前期投入还高，这些炒房客就会选择断供的方式终止自己的损失。