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算年底买房的六个良心建议。
常熟拼团购房146群（179）
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这5种二手房，预算低也不要买，小心血汗钱“打水漂”
现在很多朋友在买房子的时候，都会比较喜欢购买二手房，因为很多新楼盘的房价都会更贵一些，周边的基础设施也不是特别完善。而二手房周边的配套设施就会更齐全一些，基本买房之后就可以直接入住，而且房价也会低一些，还省去了自己装修新房的时间。不过二手房购买的时候也会比新房子更麻烦一些，在买二手房的时候也需要我们更加的用心，需要考虑的事情也会更多一些。
我们在购买二手房的时候，不仅要考虑房屋的户型和所处的楼层，还有很多其他需要注意的地方，不然很有可能会后悔。大家想要购买二手房的话，一定要记住这5种二手房，就算是预算低也不要购买，小心自己的血汗钱“打水漂”。
1、住户过于复杂的老小区
一个好的环境会直接影响我们的日常休息和工作，我们在购买二手房的时候，一定要仔细地去观察小区的常住人口。如果小区的住户过于复杂的话，建议大家就不要购买了，这样入住之后也会觉得不够安全，还容易受到邻居的影响，耽误我们正常的工作和生活。
尤其对于新婚夫妻和家里有小孩子的住户来说，我们也需要为孩子选择一个更舒适更好的成长环境。
2、了解原房主的信息
在购买二手房之前我们也需要了解一下原房主的基本信息，对之前在这里居住的房屋主人有一个初步的了解，最好是通过周边的邻居来了解清楚业主卖房的原因。
如果之前的房主有抵押贷款，或者这个房屋发生过不好的事情，成为凶宅的话，就算价格很低大家也不要购买，不然入住之后也会有很多的麻烦。
3、房屋质量很重要
大家不要觉得二手房就不会存在房屋质量的问题，有很多的二手房都是业主发现问题之后才想到售卖的，我们在购买之前也要对房屋基本情况有一个了解。
不管是没有装修的毛坯房还是已经装修好的房子，在购买的时候我们都要注意检查房屋的防水、建材质量等基础工作，不然入住之后的维修也是一个很大的问题。
4、空房率太高的小区
现在市面上的二手房基本都是有一些房龄的老房子了，正常情况下这种房屋的入住率都是比较高的，也有很多固定的住户。
但如果小区的入住率不是很高的话，我们就需要谨慎购买了，空房率太高的小区很有可能是存在一些问题，这样的房子买了之后很有可能会出现贬值的问题。
5、开发商和物业不好的小区
现在有的小区物业是开发商自己公司的人员，也有一些物业是其他公司的，我们在购买的时候，也需要了解一下小区开发商好物业的基本信息。
如果开发商不靠谱或者是物业不负责的话，就不要购买了，这样的小区安保和环境都可能不太好，入住之后房屋也存在贬值的问题。
责任编辑： hualiangze
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