子女继承父母房产，并不简单！不这样做，就无法过户！

今天谈一个现实的话题：如果父母不在了，父母名下的房产怎么办？谁可以继承这个房产？可以直接过户到子女名下吗？多数人都理所当然的认为：如果有一天父母不在了，他们的房产肯定是自己的。

但是，子女继承父母的房子，并没有想象中那么简单！不做好这件事，可能就真的无法继承了！为了避免糟心的事，大家真的非常有必要了解下房产继承应该怎么做。

房产继承方式

通常情况下，我们所说的房产继承，大多情况下是指房主身故后，对房子的处理。这其中涉及到的两种继承方式——遗嘱继承和法定继承。提到遗嘱，我们总觉得立遗嘱不吉利。其实，年迈父母在身体尚健康时，如能立个遗嘱，能省不少事。如果没有立遗嘱，那就得走法定程序，按照法律规定的顺位继承来判定房子最终的归属。

民法典规定，继承的第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母（一般情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额是相同的）。法定继承，房产由第一顺位的配偶、子女、父母平分。如果第一顺位的人不在世了，房产还会分给第二顺位的人。

法定继承方式非常复杂，会涉及到很多人，简单来说，可能你大姑、大伯的子女都能分到你父母的房子。如果这些人不到法院或者公证处明确表明放弃继承，那你就无法过户房产。所以两种方式相比较，遗嘱继承比法定继承更加省事、明了。

遗嘱继承新规定

从2021年1月1日开始实行的《中华人民共和国民法典》，提到了关于父母房产遗嘱继承的问题，以下这些新规定你需要了解~

1.考虑到老人行动不便，不方便去公证处公证遗嘱，新的继承规定增加了两种合法有效的立遗嘱方式：录像遗嘱和打印遗嘱。

2.为了防止立遗嘱被迫无奈，新规规定必须有2名见证人在场，确保遗嘱出自老人内心的想法。

3.新规定按照时间排序，只要是合法有效的遗嘱，哪个遗嘱的时间距离现在最近、最新，那么这个遗嘱将作为最有效的遗嘱执行。

有一个问题需要注意，夫妻双方共同持有房产所有权，丈夫立遗嘱，由小儿子继承房产，小儿子就能得到房子吗？答案是不能！

因为妻子没有立遗嘱，属于妻子的二分之一房产，又要通过法定继承来分割。所以，房产属于夫妻共同财产的，最好两个人都立遗嘱。

有律师表示，立遗嘱在我国并不普及，因为在常人的观念中，遗嘱等同于“将要去世”。晚辈会觉得和老人说遗嘱的事，不孝顺不吉利。老人想立遗嘱，但不知道必须有见证人在场才有效，这就使得房产继承复杂化。买房是件大事，立遗嘱也是大事。最好在生前立下遗嘱，把房子安置好，否则辛辛苦苦赚钱买的房就打水漂了。