马云预言成真？有人降价260万卖房，购房者：“白菜价房”遍地！

马云预言成真？有人降价260万卖房，购房者：“白菜价房”遍地！在过去十几年，我国楼市迎来了高速发展的黄金时期，那时房价一直在上涨，只要你敢借钱买几套房子，现在你的身家已经是千万了，当时开发商也是  很赚  钱的，在巨大的利益的诱惑下，很多其他行业的人也扎堆进入房地产行业，很多人辞掉工作，做起了专职的炒房客，可以说，只要抓住房地产这个风口的人，都混的相当的不错。

只是经过多年的上涨，现在房价已经很高了，普通老百姓想买套房子是比登天还难，就算将全家人的积蓄加在一起，也未必够支付首付款，高房价不但影响了居民的生活质量，也对其他行业造成影响，工厂倒闭，商铺关门，房子“烂大街”这些都是真实写照，国家也意识到高房价问题的严重性，这几年更是出台了不少政策进行调控，终于遏制了房价的上涨，但是我们却面临了另外一个难题，那就是住房严重过剩，买房的人越来越少，空置的房屋越来越多，而开发商仍然继续在建造新楼盘。

很多人都很好奇，我国到底有多少空置房呢？按照权威数据，一共拥有1亿套住房无人居住，按照一家三口计算的话，这些空置房就够3亿人居住。如果再加上荒废的宅基地，还有农村的房子，空置的房子数量就更多了，最近有权威专家就表示，未来几年，楼市将会出现“降价潮”和“抛售潮”，开发商和炒房客都会想尽办法卖掉手中的房子，因为一旦房价大跌，房子就会砸在手里，在房价下跌前卖掉是最好的。

早在前几年，马云就提出了“房价如葱”的预言，而2020年我国遇到疫情，上半年很多城市房价就出现了大跌的情况，这次又被马云说“中”了，现在除了一二线城市房价比较坚挺之外，其他三四线小城市，房价都可能会大跌，在2019年，鹤岗，燕郊，廊坊，乳山，玉门等城市，就是第一批房价跌成“白菜价”的城市，有购房者就判断，随着二手房的严重过剩以及老化，将来肯定是“白菜价房”遍地了。

现在的炒房客都在暗中抛售套现，甚至不惜大幅降价抛售，在上海的一位业主，在2017年以800多万的价格买了一套房子，计划在今年卖掉这套房子，但是在网上挂了半年多，都没有人愿意接盘，最后在房产中介的建议下，决定大幅降价卖掉，最后以减价260万卖掉了该套房子。这样算下来，持有房子近3年，没有赚半毛钱，反而是亏了260万，这种遭遇实在令人嘘嘘。

还有重庆一个小区的开发商，在上半年直接降价9000元每平米，之前该小区的售价为每平米3万元，现在降幅达到了30%，这对于还没有买房的人来讲，肯定算是好消息了，但是之前已经购房的小区业主就不高兴了，认为开发商是欺骗，于是联合起来到售楼部闹事，要求开发商补偿差价。

现在不少地方，已经出现了“白菜价房”，这些城市主要是三四五线小城市，由于房子开始老化，一些搬迁到大城市的业主，就会低价处理这些房子，比如在鹤岗，你可以用5万元或者10万元买到一套不错的房子，还有像乳山，玉门等城市，空置的房子很多，长满了杂草，你只要花几万元就可以有一套房子了，几年前马云就发出将来“房价如葱”的观点，现在看来，很多都已经应验了。

除了“白菜价房”，在上半年，“断供”的现象也有发生，由于受到疫情的影响，很多人都失业了，没有了工作，本来很多人买房首付款都是借的，现在可好了，自己又失业了，连每个月房贷的钱都还不上，最后也只好选择“断供”了，现在房价也在高位，炒房客和开发商也知道楼市大环境不好了，也都开始降价抛售，来缓解资金压力。

现在，房地产已经告别了躺赚的时代，曹德旺很早就提出，年轻人不要着急买房，因为可能是“高位接盘者”，生活压力也很大，还有任正非，马云，董明珠这些人也建议，现在房价这么高，不如等等再买房，因为将来肯定“白菜价房”遍地。