开发商降价，一套房子便宜几十万，刚需能买吗？

发布时间： 2021-09-09 16:38:15

来源：楼盘网

分类：本地楼市

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尽管这一轮楼市调控已经持续了5年时间，但调控的力度却丝毫没出现放松，至少对开发商是这样的，特别是在三条红线的压力下，开发商已经不可能等到政策的“救援”了，想要顺利在楼市里生存下去，就只能“自救”。因此在上半年的时候，为了缓解资金压力，开发商纷纷都选择了降价促销，甚至有的开发商给出了几十万的优惠，那么在这种情况下，刚需购房者能买房吗？

根据数据显示，在上半年的时候某家全国性房企，给出了每平米5200多元的优惠，这等于一套房子便宜五六十万元！按照现在我国普通家庭的收入水平来看，这等于一个家庭五六年的收入，所以在这种优惠下，不少刚需购房者都已经出手了，这也是上半年楼市销售数据能出现上涨的原因。

如果真的有人遇到这种优惠的话，我觉得购房者还是能买房的。因为对于购房者来说，买房的时候最需要考虑的问题就是成本问题，如果能遇到便宜的房子，为什么不买呢？大家期待房价下跌，不就是为了买到更便宜的房子吗？现在虽然房价没下跌，但开发商给出的优惠其实也一样。

当然也有人担心，在买房之后开发商会继续降价，那样自己就等于花了一笔冤枉钱。但实际上开发商的降价并不是无限制的降价，否则降价幅度过大的话，开发商自己就会亏本。而且现在越来越多城市对开发商的降价做出了限制，要求开发商不得恶意降价，所以购房者没必要担心自己买房后房产会继续贬值的问题。

一方面能买到更便宜的房子，另一方面还不用担心买房后房产会贬值，购房者有什么不买房的理由呢？所以如果在这个时候真的能遇到那种降价几十万的房子，那么购房者就要抓紧机会了，因为这种优惠不可能一直都有，反正在过去的二十多年里，我一没看见优惠力度这么大的降价。

不过现在的楼市虽然给购房者带来了不少优惠，但同时也存在不少风险，因为并不是每一家降价的开发商都能解决资金问题，实际上很多开发商就算在降价之后，还是会巡捕破产。所以在这个时候买房，购房者如果选错了开发商的话，那房子就很有可能会变成烂尾房！这就是现在购房者最需要注意的问题，所以购房者能买房子，但也要注意在买房过程中可能遇到的各种风险。

责任编辑： hualiangze

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