买房中不容忽视的一点你知道是什么吗？

发布时间： 2021-08-26 10:15:26

来源：楼盘网

分类：楼盘优惠

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买房过程中，总是听到人们谈论地段、价格、配套、户型、物业这几方面的内容，不少人买房也只关注这几项。但是，实际买房过程中楼间距这个因素也不能忽视，辛辛苦苦买了一套房，一年四季阳光照不进屋就很尴尬了。那么什么是楼间距？楼间距多宽才符合标准？我们来看一看。

一、什么是楼间距？

贝壳济南站提醒您，所谓楼间距，是指两栋相邻的建筑之间的外墙水平距离，由于考虑到朝向问题，我们讨论最多的一般是南北向的楼间距。实际上楼间距分为前后间距和左右间距两类。前后间距主要满足日照、通风、视觉卫生、景观等方面的要求，左右间距主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。

二、楼间距会影响到居住后的哪些细节？

这个问题大家住家里都会有比较明显的体会，总体来说，楼间距的大小对家居生活所产生的影响，具体表现在采光、通风、隐私、防噪等多个方面，而其中采光效用尤为突出。

1.采光

我们都知道南向的房子采光好，但是如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。

2.通风

如果楼间距过小的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风需要受到影响。

3.隐私

楼间距不足的情况下，隐私可能会无法保障，别说对面炒菜时能闻到味着，有时还会和对面楼住户对视，可想而之有多么的尴尬。

4.噪音

刚说了楼间距太近，不小心看下窗户来一个对视，即使不看窗户，对面楼的电视声、门铃声、麻将声甚至吵架声你又能接受？

三、楼间距多宽才符合标准？

贝壳济南站提醒您，对于楼间距的标准，国家是有具体的相关要求的：以最低层的住户其窗台以上部分为基准，以每年冬至这天该住户能有效享受阳光的时间确定标准，合适，还需要大家根据自己的城市所处的位置来进行相应的计算。楼间距的计算方式一般来说，楼房越高，楼间距就应该越宽，这样才能保证居民基本的生活需求和生活质量，而普通住宅的楼间距和楼高之间的比例一般为1：1．2。比如，以2．8米的层高，共32层楼的商品房来算，32层就是89．6米，符合标准的楼间距应该为74．7米。

以上就是楼间距标准的介绍，楼间距是个不容忽视的因素，否则买完房才发现被其他楼栋挡光，是不是会影响心情？所以，提前了解下情况十分有必要。

责任编辑： hualiangze

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