如果同样的价格是新房好还是二手房好？

发布时间： 2021-08-13 16:23:47

来源：楼盘网

分类：本地楼市

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一说到买房这个问题，就难免会拿新房和二手房比较。主要原因是现在的新房价格太高了。很多购房者为了能够有一套属于自己的房子就不得不放弃新房选择二手房。但是，如果在价格相同的情况下是选择二手房还是选择新房呢？二者的差别在那呢？

1、风险性

现在新房基本都是期房销售。既然是期房那就难免会面临一些风险。例如，烂尾、无法按时交房、承诺无法兑现等等。相比而言，二手房在这方面的风险就小很多。

2、贷款

无论新房还是二手房，多数购房者都选择贷款购买。在首付比例上二者有着明显的差别。新房一般都是三成首付有的甚至可以二成。更有的开发商为了回款甚至可以做首付分期。但是二手房就不可以，首付比例一般都比新房高。另外，在贷款方式上二手房也要比新房更加的灵活。购房者可以根据自身情况选择适合的贷款方式。在银行的选择上也更加宽泛。

3、配套情况

新房的配套一般都是随着楼盘的销售与周围发展而逐步完善的。如果是城郊的新楼盘，因为位置的原因，还会给业主的出行带来一定的不便。而二手房一般都是地段相对成熟的现房。周围配套设施比较完善，交通状况也相对明朗。生活气息更浓一些。

4、入住时间

新房从建设到入住都会有一段时间。这个周期一般在2年左右。而且，就算入住了也不一定能够那上拿到产权证。而二手房则必须有产权证才可以上市交易的，基本都是即买即住。房屋的品质一目了然。过户之后便可以取得属于自己的产权证。相比新房入住时间和产权归属的问题更加有保障。

综合以上的对比情况，如果在价格相等的情况下二手房要比新房更具有优势。但是，也不是说新房就比二手房差。至少在房龄这问题上新房要大大优于二手房。所以，在进行对比的时候一定不要忽略房龄这个问题，毕竟二手房的价值与房龄是密不可分的。另外，小区的环境与物业情况也是购房过程中需要留意的问题，这两点关系到日后生活的舒适性。无论新房还是二手房都不可以忽略。

责任编辑： hualiangze

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