买房选楼层不要瞎讲究，这6件事要多注意，否则吃亏的是自己

买房复杂，需要考虑各个方面，而对于普通家庭来说，买一套房很有可能就是住一辈子的，因为房价高昂，没有多少人能轻松承担试错风险，所以为了保障居住质量，选房千万不能马虎，今天主要来给大家分享一下，选楼层应该注意哪些问题，以免买错后悔。

第一，注意楼间距

楼间距的大小不仅关系着人们的生活私密性，同时还影响着房间的采光和通风效果。现如今高层建筑层出不穷，如果楼间距过近，那么必然会导致低层住户常年照不到阳光，因此买房选楼层时，记着先观察楼间距大小，以免影响居住舒适度。

第二，留意总楼层

一栋楼总共有多少层，其实对自家楼层的选择也有很大影响，要想舒适度更高，一定要优先选购总楼层的2/3处，比如15层高的楼房，最好选择10-14层居住效果最佳，而30层高的楼房，最好选15-20层。这样房间不仅宽敞明亮，视野开阔，通风效果也有保障，尤其夏天开窗通风非常舒适，风力不算强，相对也比较凉快，即便不开空调也不会觉着闷热，而且人们上下楼更加方便，不像顶层住户过于依赖电梯，一旦遭遇停电等的情况，回家出行都会很受限制。

第三，选择好户型

虽然说楼层越高采光越好，但这一前提必须是房子户型结构合理，否则很有可能会影响房间的采光和通风，影响居住体验，特别是房子不是朝南的户型，那么房间也是很难照射到阳光的，如果空间分布不合理的话，卧室少窗户，房间也会变得更阴冷昏暗，居住休息都非常不适。

第四，注意防水和隔热

如果房子隔热、防水没有做好，那么入住后可能会有很多麻烦事，比如夏季光照时间长，太阳辐射强，待在房间里会非常闷热，而下雨天房间也会面临漏雨渗雨的情况，尤其是顶层，问题会更大，不仅会破坏房子的装修美观，说不定还会增加后期维修成本，损失比较严重。

第五，不要选一层

虽然一层最接地气，人们出行也方便，但是一层不仅采光通风差，居住舒适度低，安全性和私密性也非常差，被人轻易窥视的同时，还会成为小偷踩点盯梢的目标，另外，一层极易受地面噪音和灰尘的污染，空气质量差。

第六，不要选顶层

首先顶层的水压上不来，即便有加压设备，也不可避免会有水流小、不出水的问题；其次顶层住户出行过于依赖电梯，如果停电或者发生故障了，人们上下楼将费时费力，特别是体力差以及腿脚不便的人，上下楼都将是巨大的折磨；最后顶层逃生救援难，如果遇到火灾、地震等突发状况，那么电梯不能使用，人们走楼梯自救不太现实，容易发生踩踏事件不说，如果防护不当，也可能受到严重伤害，而且我国目前的消防救援高度最高能达到18层，所以18层以上的住户救援难度会大大增加。