碾压“金三银四”！“红五月”常熟新房成交总金额破40亿！

转眼，红五月结束，2021年过了近半，对于还未入市的购房者来说，买房的时机越来越少，除了难有实质性下降的房价以外，越来越贵的房贷成为另一道难以跨越的关口，那么刚刚过去的5月，常熟楼市成交情况如何呢？一起来看看吧！

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从新房市场成交情况来看，今年“红五月”常熟楼市延续前几个月的热度，数据上甚至碾压“金三银四”，表现优异。

▲ 数据来源：中指院苏州分院

根据中指院苏州分院数据统计，2021年5月，常熟楼市商品房成交1969套，成交面积236005㎡，成交金额412417.12万元，成交均价17475元/㎡。

▲ 数据来源：中指院苏州分院

环比2021年4月，2021年5月成交显著上升：成交套数环比上涨18.69%，成交面积环比上涨17.26%，成交金额环比下跌35.62%，成交均价环比下叠4.86%。

同比去年红五月，2021年5月成交套数同比上涨119.51%，成交面积同比上涨104.36%，成交金额同比上涨98.75%，成交均价同比下叠2.74%。

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从区域分析来看，市区险胜乡镇板块，5月市区无论是成交套数、成交金额、成交面积位列第一。

▲ 数据来源：中指院苏州分院

市区5月新房成交663套，成交面积为84956㎡，成交金额为194639.92万元，成交均价为22246元/㎡。

乡镇板块5月新房成交662套，成交面积为73678㎡，成交金额为95824.4万元，成交均价为12959元/㎡。

东南开发区5月新房成交452套，成交面积为57835㎡，成交金额为97516.63万元，成交均价为17233元/㎡。

滨江开发区5月新房成交192套，成交面积为19536㎡，成交金额为24436.17万元，成交均价为12078元/㎡。

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5月，南部新城再次勇夺新房成交最多的区域，刚需阵地、纯改善住区文化片区位列第二梯队，古里、沙家浜、尚湖等区域表现优异。

▲ 数据来源：中指院苏州分院

继4月之后，南部新城再次登顶月度区域成交榜首；今年有两大新盘入市的滨江则力压文化片区，位列区域成交榜第二名；仅四个在售楼盘且房源不多的文化片区表现依然优秀，位列区域成交榜第三名；势头大好的城北表现良好；地广盘稀的各大乡镇板块也表现良好。

有区域表现优异，自然也有区域表现较差。5月，仅有枫林雅苑一盘的报慈片区并未上榜，拥有香悦四季雅苑和新佳雅筑的董浜也未上榜。不过，也有可能是因为签约延迟而导致没有数据，到底如何，则需要等到下月揭晓。

▲ 数据来源：中指院苏州分院

2021年5月常熟新房均价为17475元/㎡，目前新房价格最高的区域是低密度住宅集中的琴湖片区，均价为27260元/㎡；价格最低的区域依为支塘，目前有芝溪阁和鸿基·翰香华庭两盘在售，均价为10936元/㎡。

与2021年4月常熟各区域房价相比，5月常熟各区域新房均价有增有减，房价最高的区域报慈片区和最低区域董浜则暂无成交数据，整体房价则略有下降。

目前，常熟房价最高的楼盘为琴湖小镇三期低密度住宅项目琴臻雅院，5月成交均价为28886元/㎡。

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5月成交排行榜TOP15以市区各大板块楼盘为主。

▲ 数据来源：中指院苏州分院

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5月，常熟共有7盘获得预售许可证，共1894套房源，总面积207510.26㎡。

▲ 数据来源：常熟透明网

5月获得预售证的楼盘中，纯新盘有2盘，在售热盘有5盘，其中纯新盘龙湖熙上、爱情·溪岸花园皆已开盘；保利首开·云璟、时代·春语花庭、林溪源筑三房拿证房源也已经在5月加推；在售热盘金茂智慧科学城、中南林樾香庭拿证房源预计将在6月加推。

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5月，常熟成功出让三宗住宅用地，总出让面积约120460㎡，分别位于南部新城、尚湖镇、沙家浜三大区域，其中2021A-009地块和2021B-008地块均底价成交，由绿地香港和当代置业拿下。

2021B-004位于尚湖镇的5月住宅用地，经过竞拍，最终在同区域打造了热销楼盘时代·春语花庭的时代地产再次斩获。

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5月，常熟各大楼盘最新成交均价。

已经到了年中6月，气温也会逐渐升高，外出看房的购房者可能会大幅减少。但是，6月还将有不少纯新盘预计亮相，如古里的纯新盘春和景庭，城北的低密住宅星樾名筑，莫城的纯新盘云锦雅筑等项目预计会公开展厅或售楼处，依旧是“淡季不淡”！期待6月的楼市表现！