尘埃落定！2宗地4.49亿！常熟5月土拍完美收官！

尚湖镇和沙家浜镇！

2宗住宅地块准时开拍！

最后总吸金44991万元！

恭喜昆山时代地产和当代置业！

//常熟房地产观察自制图

上午10点，2021B-004地块正式开拍。

值得注意的是，该地块在正式开拍之前，已经有4轮报价，溢价率2.7%。

//常熟市国有建设用地使用权网上交易系统截图

地进入一次性报价报价环节。

最终，昆山时代地产以25156万元的总价竞得该地块，成交楼面价4545.16元/㎡，溢价率13.62%。

笔者先来简单分析一下这宗地块。

从土拍结果来看，2021B-004地块成交楼面价约4545.16元/㎡，预计未来住宅价格会在1.3万元/㎡左右。

从地理位置来看，地块周边有苏虞张公路、练塘大道，还有好又多购物超市、练塘中心小学、练塘中学、练塘卫生院，基本可以满足居民生活需求。

值得一提的是，通苏嘉甬铁路常熟西站位于尚湖镇，预计今年11月开工建设，一旦建成，从常熟西站出发便利！

从周边项目来看，尚湖镇有2个在售项目，星荟云庭约12000元/㎡；春语花庭约11500元/㎡。

上午10点30分，2021B-008地块正式开拍。

最终，当代置业以19835万元的总价竞得该地块，成交楼面价5836.57元/㎡，溢价率0%。

笔者先来简单分析一下这宗地块。

从土拍结果来看，2021B-008地块成交楼面价约5836.57元/㎡，预计未来住宅价格会在1.5万元/㎡左右。

从地理位置来看，地块周边有昆承快速路、昆承湖东路、锡太公路、苏嘉杭高速，无论去市区还是苏州都非常便利。

除此之外，地块靠近昆承湖，临近南部新城，不仅可以观看一线湖景，还可畅享南部新城优质配套，比如永旺梦乐城、东南邻里中心、常清中学等等。

从周边项目来看，沙家浜镇有3个在售项目，华侨城水畔华庭约14500元/㎡；时光小镇约14000-15500元/㎡；恒大悦澜湾约17500元/㎡。

下面，笔者再来说说这2宗地块的具体信息。

2021B-004地块

地块信息

//常熟房地产观察自制图

//地块位置图

地块要求

1.建筑形式：小高层、高层住宅建筑，限高40米，住宅建筑底层应作架空设计；低、多层配套建筑。

2.建筑风格：简洁，与周边环境相协调，并符合总体景观要求。

3.另外，地块附有特别说明。

//常熟市国有建设用地使用权网上交易系统截图

2021B-008地块

地块信息

//常熟房地产观察自制图

//地块位置图

地块要求

1.建筑形式：多层、小高层住宅建筑，限高24米，住宅建筑底层可作架空设计；低、多层配套建筑。

2.建筑风格：简洁，与周边环境相协调，并符合总体景观。

3.另外，地块附有特别说明。

//常熟市国有建设用地使用权网上交易系统截图

好了，今天的土拍到这里就结束啦，让我们一起期待2021年6月份土拍的竞价情况吧！