万科29亿摘宁波镇海商住地绿地7.45亿落子杭州湾新区

发布时间： 2019-06-20 15:33:04

来源：观点地产网

分类：土地市场

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6月20日，宁波继续迎来5宗地块集中出让。其中镇海区、北仑区、海曙区各1宗，杭州湾新区2宗，总起拍价达50.72亿元。

据获悉，最先出让的是位于镇海区的ZH08-02-02-02、05-01、06-01地块，经过90轮报价，由万科以总价29.2亿元总价竞得，楼面价7786.94元/平方米，溢价率38.07%。

资料显示，该地块总出让面积159678平方米，建筑面积375717平方米，容积率2.35，楼面起价5640元/平方米。

按出让要求，地块中的02-02-02需配建商业不小于50000平方米(包括不少于2500平方米净菜市场，其中47500平方米自持)，社区服务站等不小于2400平方米;02-05-01需配建住宅140292.5平方米;02-06-01需配建幼儿园不少于5000平方米，养老等不少于1600平方米，以及10000商业安置房(回购价格10000元/平方米)。

另外，杭州湾新区的2宗商住地，均由杭州绿墅置业有限公司(绿地)拿下，总成交价为7.45亿元。

其中，宁波杭州湾新区综合服务区块1#地块，经过4轮竞价，由绿地以总价63700万元竞得该地块，楼面价2376元/平方米，溢价率0.5%。

宁波杭州湾新区综合服务区块2#地块，经过2轮竞价，由绿地以总价10800万元竞得该地块，楼面价3214元/平方米，溢价率0.9%。

资料显示，杭州湾新区2宗地总出让面积251亩，总建筑面积30.17万方，总起价7.41亿。

按出让要求，若1#-b地块与南侧相邻2#地块建设用地使用权为统一建设单位取得，在保证容积率、建筑密度、绿化率等规划指标不变的情况下，允许两个地块建筑方案整体布局，统筹考虑地下停车位和地块出入口。

责任编辑： xuling

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