南京集中亮相10宗地块 总起价近100亿元

5月5日-6日，南京市规划和自然资源局宣布将以挂牌方式出让10宗地块，其中有4宗商住地块、3宗宅地、2宗商业地块以及1宗其他用地。总起价98.35亿元，总土地面积为90.3万平方米。分别位于江北新区、高淳区、玄武区、秦淮区、雨花台区以及六合区。地块将于5月25日、26日起挂牌。

据获悉，编号为NO.新区2019G04的地块，位于江北新区天浦路以北、浦滨路以东，占地面积10.44万平方米，为商住用地，容积率大于1或等于3.31，起价36.5亿元，保证金18.25亿元。

该地块不接受联合竞买，且须建设地上建筑面积不低于5万平方米的办公建筑，10年内不得分割转让、销售。同时地块内须建设地上建筑面积不少于3万平方米的集中式商业建筑，由竞得人自持经营。

高淳区的3宗地块中，2宗宅地应按每百户不少于30平方米的标准配套建设社区居家养老服务用房，且应配建面积不低于25平方米的快件服务用房，同时住宅建筑单体预制装配率不小于50%。

其中，编号为NO.高淳2019G04的地块，占地面积3.05万平方米，为住宅用地，容积率不小于1.01且不大于1.4，起价1.61亿元，保证金4900万元。编号为NO.高淳2019G05的地块，占地面积1.35万平方米，为住宅用地，容积率不小于1.01且不大于1.4，起价7100万元，保证金2200万元。

此外，编号为NO.2019G16的地块，位于玄武区孝陵卫街，占地面积2.36万平方米，为商住用地，容积率大于1或等于2，起始价6亿元，保证金1.2亿元。

编号为NO.2019G17的地块，位于秦淮区朝天宫街道范家塘地块，占地面积1.54万平方米，为商住用地，容积率大于1或等于1.76，起始价7.9亿元，保证金1.58亿元。

编号为NO.2019G18的地块，位于雨花台区板桥新城十一期地块，占地面积9.29万平方米，为商住用地，容积率大于1或等于2.25，起始价21.9亿元，保证金4.38亿元。该地块须配建建筑面积不小于8775平方米的租赁住房，由竞得人建成后用于租赁，不得上市销售、转让，纳入全市租赁住房管理。

编号为NO.2019G19的地块，位于六合区龙池街道龙腾路以南2号地块，占地面积11.17万平方米，为住宅用地，容积率不小于1.01且不大于2.2，起始价15.3亿元，保证金3.06亿元。

该地块竞买人须配建建筑面积不小于11672平方米的租赁住房，由竞得人建成后用于租赁，不得上市销售、转让，纳入全市租赁住房管理，同时应配建地上总建筑面积的3%到5%的社区商业配套用房，且相对集中布置。

编号为NO.2019G20的地块，位于六合区金牛湖街道海洋路以北地块，占地面积37.86万平方米，为商业用地，容积率为0.8，起始价5.12亿元，保证金1.02亿元。该地块不接受联合竞买，地块所建建筑须由竞得人整体自持，不得销售、转让。

编号为NO.2019G21的地块，位于六合区金牛湖街道金江公路西侧1、2、3号地块，占地面积12.95万平方米，为商业用地，容积率为1.43，起始价3.3亿元，保证金6600万元。

该地块不接受联合竞买，同时竞买人须为项目周边娱乐康体项目提供配套服务，建成后，竞得人须自持运营地上建筑面积不得小于5万平方米，不得销售、转让，剩余部分可销售或转让，但须由竞得人统一招商、整体运营管理不得少于20年。