杭州楼市“金三”完美收官 成交继续上涨

一季度全国楼市有回暖现象，杭州市场成交量上涨，“金三”完美收官。上周(3月25日-3月31日)，杭州市区共成交商品房3611套、40.59万方，成交套数、面积环比上升7.31%、21.65%。

供应方面，上周(3月25日-3月31日)，市区共领出34张预售证，新增商品房2270套、24.65万方，套数、面积环比下降22.31%、24.31%。

开盘方面，上周(3月25日-3月31日)，市区有22个项目开盘，均为老盘加推，超过七成项目去化率高于70%。

供应：新增供应有所回落

上周(3月25日-3月31日)，市区25个项目共领出34张预售证，新增商品房2270套、24.65万方，套数、面积环比下降22.31%、24.31%。“金三”来到尾声，房企为“银四”冲刺做准备，推盘量有所下降。

这25个项目分别是：瑞城·熙园、随塘、万科·大溪谷、九龙仓·君廷、路劲远洋·江南院子、佳源·西溪印象、江山风华、新希望滨江·锦粼府、东南·钱江蓝湾、融信旭辉·湘湖悦章、新城璟隽·公馆、滨江碧桂园·翡翠江南、世茂·钱塘天誉、绿地·华家池印、金地宋都·都会钱塘、绿城·云栖桃花源、万科·玖望、宋都·麓宸府、美好锦玺、雨润·星雨华府、碧桂园·玖晟府、宝龙旭辉城、融创金成·璞樾大观、中天·珺府、旭辉中粮·朗香郡。

开盘方面，据中指研究院杭州分院统计，上周市区共有22个项目开盘，均为老盘加推，超过七成项目去化率高于70%。

成交：连续四周上涨

上周(3月25日-3月31日)，市区共成交商品房3611套、40.59万方，成交套数、面积环比上升7.31%、21.65%。

成交量连续四周上涨，“金三”成色十足。

分区域来看，上周余杭成交稳居榜首，共成交827套、9.47万方，环比上涨7.82%、16.60%。萧山区成交450套、6.98万方，位列第二。江干区成交350套、3.35万方，位列第三。值得一提的是上城区，上周成交71套、1.08万方，连续两周涨幅最大，成交全部来自于保利滨江·上品项目。

商品住宅方面，上周市区共成交商品住宅2852套、32.55万方，套数、面积环比上升5.59%、12.70%。分区域来看，余杭以760套、8.88万方继续位列榜首，环比上升11.27%、15.03%。萧山区成交331套，江干区198套，分列二三位。

排行：余杭包揽冠亚军

上周(3月25日-3月31日)，市区成交套数前十项目共成交931套、12.08万方。其中，余杭3个，萧山2个，拱墅1个，下沙1个，之江1个,江干1个，上城1个。

华夏四季上周共成交227套，位居第一。项目位于未来科技城板块，上周成交均价为26537元/平方米(装修标准5000元/平方米)。

嘉凯城·名城博园上周成交189套，位居第二，成交均价12585元/平方米(毛坯)。

之江的商业项目和昌·云潮共成交84套，位居第三，成交均价23654元/平方米(毛坯)。

(注：杭州市区包括：主城区、萧山、余杭、富阳、临安;主城区包括：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、之江、下沙)