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苏州楼市调控或升级至“一城一策”
常熟拼团购房104群（101）
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今年南京新房成交量达90982套 再创历史
<strong>7个月抵一年!江宁新房成交超2015全年
从今年各区域的新房成交量来看，江宁的成交量(含麒麟)已经超越2015全年，达到2.5万余套(去年江宁成交21926套)，占全市的21.5%，仅次于江北板块。
据统计，今年1~7月份，江宁的新房成交量就达到2.15万套，几乎等于去年全年的成交量。江宁的龙湖春江郦城、保利中央公园、武夷名仕园等楼盘数次加推，其中龙湖项目3个半月时间就推出1400套新房，全部售罄。
下半年，江宁预计还将有景枫凤凰台、东城金茂悦、中锐星湖名邸、金辉金陵铭著、融侨悦城、鲁能泰山7号院、金瓴湾、禹洲弘阳滨湖里、景瑞春风十里等近10家纯新盘上市。乐居君大胆估计，今年江宁新房成交量有望是去年的两倍。
另外，城北板块的成交量相比去年也有了明显的升高。这主要归功于鼓楼滨江的中冶盛世滨江、燕子矶的弘阳燕江府、招商1872公园里等纯新盘上市。
全年新房成交量有望达到13万套
今年1~7月，仅2月份由于春节的原因，成交量不到万套。3~7月，南京新房成交量已经连续5个月破万。
按照今年前7个月的销售速度来估算，9月底10月初，今年新房成交量就将超越去年，全年成交量有望达到13万套，创下历史新高。
现房销售杀伤巨大 明年新房上市量或减少
今年8月11日，南京出台土拍新政：“当网上竞价达到最高限价90%时，该地块所建商品住房必须现房销售。这些要求将在土地出让公告及土地出让合同中进行明确约定，并由房产部门在后期颁发销售许可证时严格执行。”
“当网上竞价达到最高限价90%时，该地块所建商品住房必须现房销售”，可谓是南京楼市历史上出台的最严厉的土地出让政策之一。
一方面，南京的开发商手里缺粮;另一方面，国土局提出了——网拍+摇号+竞价的模式，卖地的决心可见一斑。从目前的情况来看，下半年南京土地市场并未出现降温的迹象。
在此之前，一般开发拿地一年之内，楼盘就会上市，最快的仅需半年时间。而如果明年，不少开发商只能现房销售的话，其项目的开发周期势必将延长，这也将在一段时间内影响南京的新房上市量，从而影响新房销量。
责任编辑： xulin
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