苏州上周卖房1304套环跌3成刚需出手相城夺冠

发布时间： 2016-07-11 15:38:56

来源：楼盘网

分类：行业动态

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数据显示，上周(7月4日-10日)苏州楼市新建住宅类房源共计成交1304套，相较于其上一周减少了624套，环比减幅32.37%;成交面积为141069.98平方米，相较于其上一周减少了68078.12平方米，环比减幅32.55%。

当周，苏州楼市新建住宅类房源日均成交套数约为186套，日均成交面积约为20152.85平方米。

在新增供应方面，本周仅有星公元名邸白塘壹号中海珑湾、尼盛滨江城、路劲澜山澜等 5家楼盘领取预售证，共计1638套，体量为18.52万方，其中中海珑湾为纯新盘，首次领取400套住宅类房源，体量为4.03万方。同时，当周新增供应房源均为住宅类房源。从区域供应来看，当周仅有工业园区、吴中区、相城区有新增供应量，高新区、姑苏区则以纯去化为主。

从供销比来看，当周供销比约为1.31，整体处于供大于求的状态，苏州楼市新建房源存量有所增加。同时，当周住宅类房源整体处于供大于求，非住宅类房源则因无新增房源入市，则以库存去化。

据腾讯房产苏州站数据显示，当周新建住宅类房源共计成交900套，相较于其上一周减少了503套，环比增幅35.85%;成交面积约为109874.21平方米，环比减少了58259.39平方米，减幅34.65%。

当周住宅类房源套均成交约为122.08平方米，环比增幅1.87%，整体以改善性需求为主。从区域套均面积来看，工业园区、高新区以中高端物业成交为主，吴中区的改善性需求较为明显，姑苏区、相城区则以刚性需求为主，其中相城区的中小户型成交较为凸显。

从区域成交来看，相城区以347套住宅成交量位列榜单首位，吴中区则以276套成交量紧随其后，高新区当周住宅成交157套位列榜单第三位，当周，工业园区、姑苏区则均未破百套，分别以64套、56套住宅成交量垫底。

从苏州市商品住房成交均价走势图来看，当周住宅成交均价起伏较大，在15000元/平-20000元/平区间波动。同时当周成交均价呈现明显的上扬。

责任编辑： wuqi

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