土拍过后，苏州楼市有点任性

发布时间： 2016-04-14 11:34:05

来源：苏州日报

分类：行业动态

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最近的楼市，很任性。接连几场土拍，不断拉高的价，不断冲破现有的房价基准线，“面粉”比“面包”还贵，楼市怎能hold住?套用最近流行的一句话就是，“地价的小船说翻就翻”。

4月7日、8日的市区土拍、4月11日的吴江土拍，让所有参拍区域都火了一把。楼面一个高过一个，15000元/m2的楼面已成为一个中下基准。要知道，去年的园区，当时的楼面近16000元，时隔一年不到，明明一个的楼面，却公然成为业界的“起步价”。众家戏言：这两日一拍后，园区反倒成了刚需洼地，这房价水涨船高的架势，还真够任性的。

来看看，各区域的均价小船，是如何说翻就翻?

浒墅关科技城发力楼面直逼各盘售价

这次土拍最让人震惊的莫过于浒墅关和科技城了，用网友们的话来总结就是，一个一年前还是无人问津的不毛之地，如今居然拍出了15000的楼面单价，疯了!

话糙理不糙，浒墅关拍出了近15000，比板块内在售的恒基旭辉城(楼盘资料图库)售价还要贵;科技城拍出了19000多，这让整个板块内均价18000左右的各盘也是不知所措，“面粉”直接高过“面包”，“面包”哪有不涨的理儿?土拍后的这个周末，科技城一个原先均价在1.6万元的楼盘，直接把开盘单价拉过2万元每平米，更有不少楼盘直接封盘调价。接下来，是否都会有新一轮的刷新，想买房的朋友肯定关注着。

土拍来袭，房价疯涨，在2016年的高新区，这种感觉尤为强烈。去年狮山的连续土地出让，捧红了狮山房价，也连带着让浒关、科技城走上大红大紫的道路。

2016年高新区的交通、学校、商业等配套实施逐步完善，高新区又将迎来大变样，楼市前景将会如何?一切还有待观察。

甪直也“大出洋相”周边纯新盘未开先火

甪直也“大出洋相”，2016-WG-7号地块经222轮出价后最终由弘阳竞得，成交总价155720万元，成交楼面价14191元/m2，溢价率 240.59%。还记得去年的园区海亮，也就是目前湖东即将入市的唐宁府，当时惊诧业内外的湖东也不过15000出头，而这两天的地价，从东至西，不论偏远与否，15000已经是个起拍价，真的都疯了!不到一年的时间，湖东价几乎与科技城以及甪直等地相持平，等到时候对外出售时，是要卖到4 万还是5万的单价?

责任编辑： wuqi

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