苏城房价去年最高上涨1万4 今年涨势继续？

即将过去的这个小长假，市区各大楼盘异常火爆。经历了去年苏州房价心跳式的直线上升，今年不少市民决定要痛下决心，该出手时就出手。

虽说已经到了午饭时间，但前来售楼处看房的市民还是络绎不绝。 很多人都和张先生一样，是趁着元旦小长假一家人都休息，专程全家出动，来售楼处看房。仔细挑选反复对比，张先生下定决心，一定要在年初尽快下手买房。

张先生：“适合我的地方，感觉价位还可以的就可以下手了，2016年的行情没有一个人知道的，到底是涨是跌也没人知道，所以趁着自己感觉划算的地方，还是可以下手的。”

张先生去年看中了园区的一套房产，当时因为房价超出预期犹豫了很久，结果就在这期间，房价接连上涨，这涨幅远远超过了张先生一年的工资，后悔是来不及了，张先生觉得，要是再不买房，今年这一年又得白忙了。

张先生：“这么十几年下来，小幅度地涨肯定有，但是2015年这么大幅度地涨，真的是头一年，工资跟今年的房价涨幅来说是根本不够的，可能还要做五年八年，只能够今年一年的涨幅。”

大多数市民都和张先生一样，“买涨不买跌”，的确，去年苏城楼市的涨幅让人有些受不了，统计数据显示，截至2015年12月29号，苏州全市商品房均价为 13563元每平方米，同比14年上涨4.44%，而普通住宅均价12197元每平方米，同比14年上涨9.39%，位居江苏省13市房价涨幅之首。

霍王波：“2015年苏州房市还是非常火爆的，特别是在下半年，几场土拍之后，整体的苏州楼市的楼面价还是非常高的，再加上苏州是一个人口净流入的一个城市，而且客户的购买需求非常旺盛。”

园区一直是苏州房价的高地，涨幅也是最大的。湖东板块集中在售项目，平均涨幅接近10000元/平米，部分项目上涨高达14000元/平米。自园区房价让人高攀不起后，部分购房者流向了尹山湖板块，加之2号线的通车日渐接近，尹山湖各大项目涨幅超过8000元/平米。相城区一直被诟病是苏州楼市最鸡肋的板块，配套设施跟不上，但今年在土拍的助推之下，相城区的高铁新城版块涨幅甚至达到了6700元/平米，活力岛板块的房价涨幅也达到了5500元/平米。随着中环通车、轨交建设和购物中心的开业，高新区浒墅关逐渐摆脱了的名号，平均涨幅在四千元左右，科技城部分楼盘涨价也接近5000元/平米，狮山路板块部分则上涨了6500元/平米。

房产专家杨肇锋：“因为我们苏州的房价跟它真正的经济实力，跟我们苏州城市的整体表现，应该说价格还算比较低的，所以它有了一个补涨的过程，当然到了2016年这个势头还是会继续。”

专家表示，去年只是苏州楼市涨价的一个开端，去年卖出的许多高价土地都将在今年入市，到时候苏州的房价势必将进一步上涨，不过预计到下半年，上涨的速度和幅度会逐渐趋缓。