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常熟二手经济适用房买卖自由吗?需要什么材料

2017-07-21 01:59:00楼盘网

说到经济适用房在购买时是有一定的条件的,符合条件才能购买。有点 人购买后会把房子出售,关于经济适用房的买卖问题就不太了解相关的政策,是否可以自由的买卖人们就会有一些疑问,那么小编就来介绍一下有关于常熟二手经济适用房买卖自由吗?常熟二手经济适用房买卖需要什么材料?

常熟二手经济适用房买卖自由吗?

1、常熟二手经济适用房买卖需要取得常熟入市资格房屋权属人持房屋权属证,身份证明,房屋权属共有的,还要持其他房屋共有人同意出售的书面意见,到房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领《已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表》和《已购公有住房和经济适用住房上市出售征询意见表》。

2、交易管理部门须在15个工作日内完成审查工作,并作出批准或不予批准的书面决定。买卖双方达销售易协议,并去房屋交易管理部门办理立契过户手续。常熟房屋获得上市批准后,卖方即可通过上网、托熟人、登广告、委托代理等方式找到买主,买卖双方协商确定销售价格,签订书面合同。

3、双方持买卖合同和相关证件及材料,到西安交易管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房屋权属证或确权证明;身份证或其他有效身份证明;房屋权属共有的,其他房屋共有人同意出售的书面意见;交易管理部门批准上市出售的书面决定。

常熟二手经济适用房买卖需要什么材料?

1、原房屋全部权证(原件》,常熟二手经济适用房买卖需要房屋买卖合同(原件),常熟二手经济适用房买卖需要契税完税或减免凭证。

2、原房屋全部权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋全部权人栏空白)常熟二手经济适用房买卖需要补交综合地价款证明,按经济适用住房管理的房屋,补交土地出让金证明。

3、常熟已购经济适用住房购房不足五年出售的,还需提交买房人的经济适用房购房资格审核表,超标部分补交综合地价款证明(买房人购买的经济适用房面积超标的)。

以上是小编介绍的常熟二手经济适用房买卖自由吗?常熟二手经济适用房买卖需要什么材料?关于经济适用房的买卖问题,不同地方的规定政策是不一样的,在购买前,可以到当地了解一下买卖的相关事项,是否可以直接上市进行交易,或者是在买卖上的限制。

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