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常熟经济适用房房产证怎样办理?能否自由交易

2017-07-06 02:14:36楼盘网

现在买房子大家最关心的就是房产证的办理,在买房子的时候,要注意房产证的具体办理。常熟的朋友们如果要购买经济适用房,要注意一下具体的购买流程和购买的细节问题。那么常熟经济适用房房产证怎样办理?能否自由交易?我们来看看小编的相关介绍吧。

常熟经济适用房房产证怎样办理?

一、房产证办理可以由开发商统一办理,也可以由业主个人办理,主要是看您与开发商对于相关事宜是否有合同约定,如果有即按约定执行,如果没有需要与开发商协议。常熟经济适用房相对于商品房具有3个显著特征:经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

二、是由业主办理房产证,也需得到常熟开发商的,其房产证办理程序如下:

1、初审:办证员对申请和提交的资料进行初审,符合条件的马上受理并开具收件回执,约定现场查丈时间。

2、企业持应提交的证件,向常熟房管所提出申领房产证的申请。

3、审批:依据申请资料和查丈结果,对符合政策规定的给予审批,确定房屋产权。

4、查丈:常熟办证员在预定的时间内到现场实地查丈,确定房屋的位置、结构、面积,绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界。

5、交费:申领常熟房产证的产权人按规定交纳办证费。

6、发证:房管部门在规定的时间内办理完毕,房屋产权人到房管所领取房屋权证。

常熟经济适用房能否自由交易?

常熟经济适用房经济适用房必须满五年,或者转商之后才可以交易。是否可以自由买卖就先要了解经济适用用房的买卖政策:

1、明确拥有有限产权的经济适用住房购房人。

2、明确购买不满5年的经济适用房,是不得直接再次交易的,如购房人因特殊的原因确需转让经济适用房,由常熟市房管局在按照原价格同时并考虑折旧和物价水平等因素的前提下进行回购。

3、明确购买满5年常熟经济适用住房,经济适用住房再次转让的,按照同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向市房管局交纳土地所收利益等相关价款,市房管局可优先回购;购房人也可以按照市房管局所定的标准向市房管局交纳土地所收利益等相关价款后取得完全产权。

4、明确购买的常熟经济适用住房在取得完全产权以前是不得用于出租经营。

常熟的朋友们如果要购买经济适用房,一定要注意根据当地的政策来进行房屋的买卖,具体的可以咨询当地的相关部门,按照当地政策来购买房屋。以上就是小编关于常熟经济适用房房产证怎样办理?能否自由交易?的相关介绍,希望对于常熟的朋友们购买经济适用房有一定帮助。

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