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常熟新手买房需要注意哪些方面?

2018年05月22日来源:楼盘网购房指南责任编辑:liangchunmei

买房是一件大事,因为很多人买房都是在选择一生的住所,所以大家在买房子之前一定要做好功课,尤其对于新手来说,由于没有购房经验,对于购房的相关知识也不太了解,所以有很多事项都需要注意。

新手买房注意事项

新手买房需要注意哪些方面?

1、注意价格

初次置业者多数是年轻人,往往刚工作不久而且积蓄不多,在购房时不应该一味追求房屋面积大,以免给自己造成巨大的经济压力,而是从自己的实际情况出发,制定购房计划,避免出现不必要的额外负担。

2、注意交通

交通分为周边交通和区内交通。周边交通主要看道路是否通畅,开私家车是否容易堵塞,公交的班次是否足够多等。而居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类。

人车分流的小区会让汽车进入小区地下车库,这样车行与步行互不干扰,因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰,小区内的步行道兼有休闲功能,可大大提高小区环境质量;人车混行的小区要考察区内主路是否设计得“通而不畅”,以防过境车流对小区的干扰。

3、注意配套

对于大城市来说,学校附近的房子是比较值钱的,不过现在政策变的相当的快,如果孩子不是要马上读书,可以暂时不放在首要位置。另外还要注意周边是否有超市、银行、农贸市场、公园等,便利舒适的生活环境关系到自己是否住的舒服。

4、注意物业

物业服务的好坏是房屋是否涨值的一个重要因素,好的物业管理会给自己将来生活带来便利,而差的物业管理不仅会影响到自己的日常生活,还可能引发大量的纠纷。因此在看房时最好询问小区内的业主,打听物业管理的具体情况。

5、注意户型

无论外在的环境有多好,居住的房屋格局都是选房的重中之重。选择户型要着重注意采光和通风。一般情况下,房屋应该有至少保证3个小时的日照和至少5个小时的通风。厨房和卫生间最好有向外的窗户,防止污浊的气体进入室内。另外各功能区要独立且有一定的功能划分,避免居住时的互相打扰。

6、注意交房时间

交房时间是很容易让购房者忽略的一个问题。通常情况下,在购买期房时,售楼员会告知购房者一个大概的交房时间,但由于工程进度受到许多外在因素的影响,延期交房的事件时有发生。因此,如果选择购买期房作为婚房的话,那么一定要做好延期收房的准备,以免遇到紧急情况措手不及。另外,在购房时还应该计算好装修时间。

上文介绍了六个在购买新房的时候需要注意的事项。买房子对于很多家庭而言,都是一件大事,希望大家在决定购买新房之前,要综合考虑一下房屋的价格、交通、配套等一系列问题,选择出更加适合自己状况的房子,这样能够避免很多的麻烦。

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