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常熟拼团购房168群（215）
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2018年常熟土拍价格一览 地块价格激增
2宗地
4
30.37亿
绿城、象屿各下一城
1. 象屿斩获兴福报慈3号地块
象屿击败建发、绿城等房企,以141500万元总价竞得该地块,成交楼面价为15696.1元/㎡,溢价率为21%。
该价格与常熟文化片区的中南项目楼板价相比,仅低了301元/㎡ ,但若该地块剔除商业部分,住宅实际楼面价已创常熟新高。
2.外来房企绿城首入常熟,落子南部新城
南部新城7号地块历经3个的角逐,被新进房企绿城竞得,成交总价162200万元,溢价率29%,楼面地价11653.8元/㎡。
同样,该价格也刷新了板块楼面价纪录,比4月10日金地竞得的南部新城5号地块的楼板价,高了272元/㎡。
高热度 常熟城市价值得到更多房企认同
本次土拍共有近10家房企参与了报名,房企数量上与常熟宅地2018年首拍房企数量旗鼓相当。这其中,深耕房企与新进房企进行了激烈角逐,体现出位于常熟城市价值正得到越来越多的房企认同。
由于常熟紧邻苏州及上海两大城市、位于长三角及长江经济带上的双重区位优势,加上处于全国百强县市前五位的经济实力,常熟自然成为各大房企实施新战略的重要阵地。
常熟“万元地”阵容进一步扩大
两宗地块的最终价格,兴福报慈3号地块拍出的楼面地价为15696.1元/㎡,而南部新城7号地块成交楼面价为11653.8元/㎡。
这意味着常熟的“万元+”地块,又新增2宗。
据统计,2017年至今,苏州四县市(不含吴江),常熟诞生万元地最多,达到了11宗,这些地块,分布常熟的文化片区、兴福报慈片区、虹桥片区、龙腾片区、南部新城、虞山尚湖等各个区域,向外扩散的趋势越来越明显。
北三环地块价格激增 北拓海虞价值凸显
常熟兴福报慈3号地块,作为该宗好地,以15696.1元/㎡的楼面价成交,溢价率21%。住宅实际楼面价创常熟新高 ,而距离此处不过10公里的海虞镇,伴随未来常熟高铁站所处城铁片区的成型,板块价值凸显,必将疯狂溢价。
责任编辑： liangchunmei
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