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常熟房产证办理时间及期限规定

2017年10月26日来源:楼盘网购房指南责任编辑:liangchunmei

在常熟买了新房应该在什么时候办理房产证呢?对第一次购房的人来说可能不是很清楚。那么什么时候应该办房产证呢?办理的房产证有没有期限?以下是小编为大家整理的关于新房房产证办理的时间。希望对正在办理房产证的网友们能够有帮助。

房产证办理

1、常熟新房房产证办理时间及期限规定

对于房产证的办理的时间问题,我们的国家的法律之中有明确的规定。《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条:由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:

(一)商品房买卖合同约定的办理房屋权登记的期限;

(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;

(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。

上述的法律规定,明确了房产证办理的期限包括约定期限和法定期限。也就是说,首先要依据商品房买卖合同的约定,如果在商品房买卖合同中对办理房产证的期限作了约定,开发商就应当在合同约定的期限内协助买受人办理房屋的产权证,否则就要承担违约责任。

其次,如果合同中没有对办理产权证的期限作出约定,就适用法律规定的期限。那就是人们常提到的所谓的“90”天的期限。一个“90”天是指,商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;一个“90 天是指,商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。

2、办理房产证需要多长的时间?

房产证办理时间规定如果是使用权房转让估计在2个月,因为要去物业调资料查工龄等,前端需要1个月左右是时间,然后如果三联单进了交易后,大概在30天左右出产证,所以前后一共2个月。

了解了房产证的办理时间及期限规定后,希望各位在办理过程中顺利拿到房产证。如果还想知道更多有关房产证办理时间规定的知识,请关注常熟房产网

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