明年南京城南板块将有18家楼盘集中推新

调控升级，年底城南鲜有楼盘出货，都在憋足了劲等明年。据统计，2017年城南板块将迎来18家楼盘集中推新，其中，南部新城、软件大道以及板桥等区域的8家纯新盘也将与购房者见面。

库存量为全市最低 明年预计有18家楼盘入市解渴

从网上房地产数据上来看，截止目前(12月12日17:00)，城南板块库存量为全市最低，仅有818套房源可售。不过，在明年，区域预计有18家楼盘加推入市，解救区域饥渴。

其中，位于南部新城片区的保利堂悦、复地宴南都、中交锦致、旭辉铂悦秦淮明年都有住宅加推，具体信息待定。中交锦致预计明年3、4月份加推1、2栋楼，面积90、119、126平米。旭辉铂悦秦淮目前在售住宅，面积100、123、143平米，均价34000元/平米，明年加推时间待定。

板桥房源价格目前可谓是主城洼地，前期区域楼盘加推都一售而空。明发浦泰梦幻家暂无房源在售，前期均价17500元/平，还剩下2栋楼，预计明年加推。和昌湾景预计今年年底或明年年初推1号楼高层房源，层高34层，面积88平米，共计200多套。

位于西善桥的善水湾预计2017年推出最后一栋楼，面积85平米。石林大公园预计12月推出1号楼高层房源，共计108套房源，面积70-105平米。赛虹桥区域的禹洲吉庆里剩余大约4栋楼房源预计明年推出。

三大区域纯新盘挥鞭入市 板桥楼盘首开预计2.1万

2017年城南预计还有8家纯新盘入市，集中在软件大道、南部新城以及板桥区域。其中世茂城品、蓝光公园1号都已公开售楼处，禹洲映月溪山也临时设立了售楼处，这三个项目最早可能在年前入市。

世茂城品预计首开1号楼和4号楼，面积90-140平米，共计300套房源，目前售楼处已经开始意向登记，据置业顾问表示，领到销许后随时可以开盘，均价预计35000元/平。蓝光公园1号预计首次开盘推出高层1、4号楼以及9、12、13号楼花园洋房。高层面积108-129平，洋房面积133-152平，小道消息房源价格预计21000元/平左右。禹洲映月溪山预计12月底首开洋房74套房源，面积90-195平米。

世茂城品沙盘

此外，南站片区的绿城深蓝、万科G40地块以及栖霞板桥G10地块、禹洲铁心桥G71地块、建发天隆寺G54地块都在明年会有动作，缓解区域房荒现象。南部新城会不会放开限价奔4万、板桥会不会突破2万，都是区域看点。

禹洲铁心桥G71地块，靠近正在建设中的宁和城际春江新城站，是标准地铁盘

正在建设中的宁和城际春江新城站

虽有高价地撑腰 当前楼市下放风价还是打了折扣

就城南板块而言，去年年底到今年上半年，地价都有所上涨，出现很多高价地，特别是上海

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