常熟

明天南京五幅住宅用地拍卖 未设置最高限价

2016年12月15日来源:扬子晚报土地市场责任编辑:liangchunmei

明天上午,南京国土部门将举行最新一批8幅地块的网络拍卖,尽管其中有5幅为住宅性质或包含部分住宅用地,不过这5幅地块并没有被设置最高限价,因此不需要通过摇号决出最终买家。

据了解,这是南京今年第四批网拍地块,8幅地块包括六合区2幅、鼓楼区3幅和栖霞区3幅。土地出让总面积57.15万平方米,其中住宅用地32.64万平方米。

栖霞区的栖霞山附近共推出了两幅地块,包括编号2016G76的官窑山南路以西地块,位置在栖霞山以东,用地面积超过40万平方米,规划性质包含商办、二类居住、基层社区中心等等,综合容积率为2.21;另一幅则位于林江南路东侧,同样坐落在栖霞山以东,用地面积接近20万平方米,规划性质包含娱乐康体用地、二类居住用地、商业用地等,综合容积率1.09。相关人士介绍,这两幅地块将规划建设栖霞区文化旅游重点投资项目,定位为全域文化旅游综合体,与栖霞山风景区一同建设为国家级旅游度假区。此前曾有消息称包括华侨城等在内的一批“操盘手”有意进驻该区域。

位于主城的上海路推出了一幅住宅用地,用地面积只有7400多平方米,容积率为2.15。虽然是宅地,不过该地块所建商品住宅全部为限价商品房,定向销售给南京大学的院士,且销售均价不得高于17018元/㎡。

六合的两幅住宅用地面积都在1万多平方米;城北建宁路推出的商办地块,商业部分须由竞得人自持,且不少于3万平方米;梅家塘区域也拿出一幅商办混合用地,建筑限高100米。

本次挂牌的8幅地块中有5幅含有住宅性质,不过并没有设置最高限价,这多少跟这一批地块的“情况特殊”有关。栖霞山附近的两幅文化旅游综合体地块应该属于定制项目,因此对其中的住宅部分不做限价及现房销售要求;上海路的宅地则是南京大学的定向销售用地,同样不设最高限价;至于六合区的两幅宅地,由于六合不在限购范围,不做限价要求。


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