南京楼市量价齐跌 两种房源值得投资

从购房者到开发商，从新房到土地，从遏制炒房号到严查虚假购房证明……自9月25日限贷以来，南京已连续发了12道文件进行楼市调控。事实上，无论是南京层面，还是国家层面，已经发布5道“令牌”。这一轮楼市调控显然动真格了。

楼市火药味十足 两种房源值得选择

南京新房成交量价齐跌，楼市充斥着股股不安的火药味，后续不排除房地产政策将进一步收紧，这无疑又加重了购房者的心理负担，都说买房买的是保值，现在看来，买房买的是心跳。

对此，秘书长李子墨表示：这轮调控对楼市肯定是有沉重打击的。但我们预计在2017年，仍然有两种房子将会比较好卖，可能也只有这两种房子仍会好卖：一种是2万元/㎡以下及左右的刚需房，一种是各区域有品牌、有品质的改善房。

2万/㎡以下的房源由于价格优势，能够热销是显而易见的。南京限购限贷新政下，很多人的买房资格和贷款资格都很宝贵，大家都想改善居住条件、优化资产组合，就势必会买区域内有品牌有品质的好房子。

而在“鱼龙混杂”的江北楼市，选择品质好房则显得更为重要。随着江北新区的成立，各项规划利好不断兑现，江北的房价、地价也是一路高涨，购房者对江北的预期提高，江北在这一年多的时间里开始走向改善之路，区域内在售房源的房价，得到了“跨越式发展”。

真改善保值潜力大 投资、自主两相宜

一方面，人民币贬值、全国资产荒蔓延，越来越到的高净值人群纷纷选择改善保值;而另一方面，在限购限贷的背景之下，一部分投资客被限制购房，想要改善的客终于等到出手机会。改善产品在南京楼市不断热销，但不是所有的产品都能够保值，改善也有真伪之分，只有真正的改善才具备保值空间。

就拿江北新区的中建国熙台来说，这个项目是中建八局旗下、中建东孚进驻南京的首个项目。中建八局是中国建筑的“排头兵”，稳居中国建筑业企业双百强首席;而中建东孚的造城水平更是首屈一指。中建国熙台自入市以来，一直广受购房者关注与认可。

首先，在好房鉴定第一标准地段上来说，中建国熙须担心，10号线工业大学站与项目无缝对接，直通主城各区，准时准点，无堵车风险。

此外，与中建国熙台一街之隔的大润发已经开门营业，周边还有慕斯荟等商业，其他万汇城、明发新城天街的商业也在陆续建设之中。

有句话说，“看看车流量，人流量基本就可以大致判断这地方房价如何”，在地段上，中建国熙台未来价值毋庸置疑。

除了地段，中建国熙台在项目打造上更是用尽心思。中建国熙台全部为定制带装修产品，带装修标准高达5000元/㎡，购房者由多种定制方案可选：

比如整体色彩的风格定制：如果想要尊贵、华丽、典雅体验的你，可以选择“国之尊崇”的胡桃木风格，设计元素统一，充分体现空间的庄重，打造成功人士的享受;如果你更喜欢轻快的色彩与线条，不妨选择“熙之风雅”的浅橡木风格，以色彩的高度凝练和造型的简洁，打造出丰富的空间效果，实现时尚人士对国际化生活的理想。

比如收纳空间的自选定制：贴心针对不同业主需求进行设计，让房间更加温馨、空间更加冠城，家居生活井然有序。

比如厨卫家电的品牌定制：独家定制家电系统，西门子洗衣机、杜拉维特智能马桶等家居细节，多种选择，保障幸福生活。

当然，这家楼盘还配有智能系统、新风系统、地暖系统、卫浴系统、厨房系统等全屋定制系统，个性化定制，甚至全部为墙布交付，每一处细节都倾心打造，在南京似乎很难找到这样用心的楼盘了。

中建国熙台预计12月加推11、12、15号楼，均为18F，其中11号楼(92㎡西边户、106㎡中间户、128㎡东边户，一个单元，两梯四户);12号楼(127㎡中间户、142㎡东西户，两个单元，一梯一户);15号楼(127㎡中间户、142㎡东西户，两个单元，一梯一户)。