常熟

11月南京8家楼盘房价上涨 大部分板块无涨幅

2016年11月30日来源:楼盘网行业动态责任编辑:liangchunmei

从购房者到开发商,从新房到土地,从遏制炒房号到严查虚假购房证明……自9月25日限贷以来,南京已连续发了12道文件进行楼市调控。

调控动真格、房价环比涨幅回落、上周新建商品房成交均价仅1.4万/㎡,不断转冷的楼市似乎给这个冬天更增添了一丝凉意,南京楼市的在售新房真的降价了?

近日,收集了全市104家在售热点楼盘的价格样本,经过统计,样本中无任何一家楼盘房价下跌,仅8家楼盘房价有所上涨(其中5盘不在限购范围内),53家房价无涨幅,另外43家楼盘因11月期间无房可售或者首次上市,无法统计涨幅。

零下跌!104家楼盘8家上涨 大部分板块无涨幅

据统计显示,截止到11月28日,南京主力在售的104家楼盘中,仅有12家楼盘有一定程度的上涨,其中江北5家、城南、江宁和城北各有1家楼盘,其余河西、城东、仙林、城东板块在11月均为零涨幅。

11月南京在售楼盘价格涨跌

11月涨幅最大的是江北板块,整体涨幅约为3.03%,也是楼盘上涨数量最多的区域。其中明发悦庭、东方万汇城为不限购不限贷的公寓房源,而荣盛鹭岛荣府和冠城大通蓝郡,位于六合区,属于不限购区域,唯一一家涨价的限购住宅为桥北的苏宁威尼斯水城,11月房价微涨1.4%。

江北

城南板块是本月单个楼盘涨幅最大的板块,约为10%这一成绩主要得益于复地宴南都,其销售的公寓产品均价较10月份上涨10%左右,也是城南板块唯一上涨的楼盘。

城南

城北的融创玉兰公馆在11月26日加推5号楼房源,面积为88、105、129㎡,均价29980元/㎡,较上批房源价格上涨3.4%,这也是城北11月房价唯一上涨的楼盘。不过,虽然不少业内外人士认为城北板块房价最易松动,但从11月房价来看,城北依旧是“零下跌”。

城北

而作为曾经的刚需供应“主力军”,江宁板块本月也只有爱涛尚书云邸这一家老盘价格微涨,本月推新的保利中央公园、中粮祥云、翠屏诚园等楼盘房价均没有变化。

江宁

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