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房产抵押程序复杂 公证员热心解答疑惑
张先生是一家私营企业的老板，最近签下一个大合同，他却高兴不起来——投入生产需要向银行贷款，但是张先生的房产抵押出了一些问题，迟迟办不下来。
张先生走进石城公证处求助。他说，自己有可抵押的房产，房产证上只有自己一个人的名字。但银行认为，房子属于他和妻子的共同财产，要求他的妻子也在抵押合同上签字。
“妻子身在国外，短时间无法回国。没有办法签这个字。”张先生很着急，“公司的一切准备就绪，就等款项到位了。”
在仔细了解情况后，公证员柴东明发现，张先生和妻子小刘2008年离过婚，离婚协议约定这套拟抵押的房产归张先生个人所有，并将房产证变更到了张先生一人名下。
虽然去年年初张先生与前妻复婚，但他们并没有对这套房产的权属进行变更。柴东明表示，这套房是张先生第二次婚姻的婚前个人财产，属于张先生个人所有，抵押合同不需张先生的妻子小刘签字。
公证员及时向银行方出具法律意见书，告知经查核的事实，给出法律建议。很快，银行就与张先生签订了借贷合同。
责任编辑： liangchunmei
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