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江北2万以内房源渐少,葛塘新城今日挂地

发布时间: 2016-11-24 17:21:56

来源: 南京日报

分类: 行业动态

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自上周桥北大盘北外滩水城年内收官加推,20278元/平米的均价意味着桥北房价全面破“2”,并且整个板块年内再无刚需房源入市。江北另一传统刚需板块高新区年内预计只有新城花漾紫郡加推376套房源,而上次均价已达18000元/平米。也就是说,想要买到江北2万内的楼盘,可能要把眼光放到高新以北的大厂,值得一提的是,大厂的二手房价也堪比高新。另外,今日一早国土局挂6出幅地块,其中一幅就位于大厂组团旁的葛塘新城。

江北2万以内房源将渐渐变少

上周土拍,桥北G68地块成交楼面价23083元/平米,高新G69地块成交楼面价19561元/平米。随后桥北大盘北外滩水城年内收官加推,均价20278元/平米;板块内的金象朗诗红树林曾以27800元/平米的首开均价成为板块房价天花板,目前正在登记意向客户;另一老盘大华锦绣华城高层和洋房早已破“2”,目前无加推计划。

而高新区也只有新城花漾紫郡一家楼盘计划近期加推,且此前房价已达18000元/平米。弘阳时光里、招商兰溪谷、亚泰山语湖都后期加推待定。而板块内现房销售的地块已有三幅即平安G50地块、荣盛G51地块和青岛孚星G69地块。

大厂一二手房倒挂,比例堪比河西

位于高新以北的大厂,不限购且房价尚在低谷,成为不少买房人的选择。事实上,大厂的二手房价不少已超18000元/平米。

以大厂新盘紫艺华府为例,项目首开404套房源当日卖完,预计12月加推1#、3#、6#、20#, 4栋楼共计336套房源,放风价12980元/平米起。而紫艺华府旁的荣盛文承苑二手房挂牌均价在18000元/平米,堪比高新区新房价。比起文承苑距离紫艺华府稍远一点的尚品馨苑二手房价也超17000元/平米。相比之下,大厂新房房价更低。据了解,板块内的紫艺华府上周开启意向客户登记,当日千人到访。

葛塘新城新挂地块自带4万方商业

NO.2016G88六合区葛塘新城西片区一起4号地块,东至团结大道,南至园东西路,西至横一路,北至松杨路,实际出让面积78880.05平米,为R21住宅用地,R11商业零售用地,容积率2.16,起拍总价8.8亿,最高限价16.9亿,起拍楼面价5165元/平米,最高限制楼面价为9965元/平米。

其中,B地块须集中建设一个大型商业中心,且地块商业全部由竞得人自持,不得分割转让,不得分割销售。另外,G88地块须配建建筑面积不少于3800平方米的人才房,建成后无偿移交六合区政府。

商业利好将辐射周边楼盘紫艺华府

毫无疑问,G88地块的大型商业中心,未来建成后利好将辐射与该地块相邻的紫艺华府等。

据了解,紫艺华府采用集中供暖,配备Honeywell全热交换新风系统,置换新风的同时祛除雾霾,净化率高达93%;配备第五代KS隔热膜,在抵御紫外线的同时降低室内外温差,断桥铝窗降噪高达38db更在其间内置中空百叶遮阳,多角度调光;智能密码锁采更用美国Keylock品牌,经过40万次使用寿命认证,三种解锁方式……值得一提的是,项目物业为具有国家一级物业资质的银城物业。


责任编辑: liangchunmei

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