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11月24日南京新建商品房认购763套 认购量翻了三倍下一篇
南京楼市成交量连续三周下跌严重自上周桥北大盘北外滩水城年内收官加推,20278元/平米的均价意味着桥北房价全面破“2”,并且整个板块年内再无刚需房源入市。江北另一传统刚需板块高新区年内预计只有新城花漾紫郡加推376套房源,而上次均价已达18000元/平米。也就是说,想要买到江北2万内的楼盘,可能要把眼光放到高新以北的大厂,值得一提的是,大厂的二手房价也堪比高新。另外,今日一早国土局挂6出幅地块,其中一幅就位于大厂组团旁的葛塘新城。
江北2万以内房源将渐渐变少
上周土拍,桥北G68地块成交楼面价23083元/平米,高新G69地块成交楼面价19561元/平米。随后桥北大盘北外滩水城年内收官加推,均价20278元/平米;板块内的金象朗诗红树林曾以27800元/平米的首开均价成为板块房价天花板,目前正在登记意向客户;另一老盘大华锦绣华城高层和洋房早已破“2”,目前无加推计划。
而高新区也只有新城花漾紫郡一家楼盘计划近期加推,且此前房价已达18000元/平米。弘阳时光里、招商兰溪谷、亚泰山语湖都后期加推待定。而板块内现房销售的地块已有三幅即平安G50地块、荣盛G51地块和青岛孚星G69地块。
大厂一二手房倒挂,比例堪比河西
位于高新以北的大厂,不限购且房价尚在低谷,成为不少买房人的选择。事实上,大厂的二手房价不少已超18000元/平米。
以大厂新盘紫艺华府为例,项目首开404套房源当日卖完,预计12月加推1#、3#、6#、20#, 4栋楼共计336套房源,放风价12980元/平米起。而紫艺华府旁的荣盛文承苑二手房挂牌均价在18000元/平米,堪比高新区新房价。比起文承苑距离紫艺华府稍远一点的尚品馨苑二手房价也超17000元/平米。相比之下,大厂新房房价更低。据了解,板块内的紫艺华府上周开启意向客户登记,当日千人到访。
葛塘新城新挂地块自带4万方商业
NO.2016G88六合区葛塘新城西片区一起4号地块,东至团结大道,南至园东西路,西至横一路,北至松杨路,实际出让面积78880.05平米,为R21住宅用地,R11商业零售用地,容积率2.16,起拍总价8.8亿,最高限价16.9亿,起拍楼面价5165元/平米,最高限制楼面价为9965元/平米。
其中,B地块须集中建设一个大型商业中心,且地块商业全部由竞得人自持,不得分割转让,不得分割销售。另外,G88地块须配建建筑面积不少于3800平方米的人才房,建成后无偿移交六合区政府。
商业利好将辐射周边楼盘紫艺华府
毫无疑问,G88地块的大型商业中心,未来建成后利好将辐射与该地块相邻的紫艺华府等。
据了解,紫艺华府采用集中供暖,配备Honeywell全热交换新风系统,置换新风的同时祛除雾霾,净化率高达93%;配备第五代KS隔热膜,在抵御紫外线的同时降低室内外温差,断桥铝窗降噪高达38db更在其间内置中空百叶遮阳,多角度调光;智能密码锁采更用美国Keylock品牌,经过40万次使用寿命认证,三种解锁方式……值得一提的是,项目物业为具有国家一级物业资质的银城物业。
责任编辑: liangchunmei
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