上周江北两家公寓降价5000元/平方米出售

上周，南京楼市共有10楼盘推近2000套房源，分布在江宁、江北、河西、城南，根据网上房地产的数据，截至11月20日晚上20：00，南京楼市共认购2852套商品房，成交1306套商品房，日均认购407套房源，相比前一周认购1506套商品房要翻了一倍，不过本周销售的多数楼盘都十分低调，不仅没有日光盘，甚至有一半楼盘都没有透露其去化情况，仅三家楼盘公布去化数据。

都市圈楼盘受青睐来宁推广

在上周加推的楼盘中，只有三家楼盘对外公布了去化数据，江宁纯新盘金辉禹洲金陵铭著首开254套房源，遭遇限价，仍然未能破三万，均价29840元/平方米，开发商透露此次首开去化九成。值得一提的是，此次金陵铭著开盘共计400余组购房者参与摇号，认购比正常，并没有达到“抢房”的程度。

而与此相对的是一向被认为是市场硬通货的房——恒盛金陵湾，此次开发商透露去化为七成，这也普遍被认为是市场降温的信号。另外一家透露去化九成的是都市圈楼盘远洋心里，均价12000-13000元/㎡，受到追捧，当天510组号码抢132套房，整个开盘现场比较热闹。如今都市圈楼盘由于不受限贷限购影响，价格又低，的确受到一些投资客的青睐，不仅仙东的远洋心里受到追捧，上周末御东国际、小果园和苑、银河之都、维也纳花园四家句容楼盘组团来南京水游城推广，每家开发商的展位周围都挤满了前来咨询的意向购房者，并且还不断地很专业地发问：“什么时候开盘”、“什么时候交付”、“有吗”、“一地点开展过的溧水房展会，当日观展人数超过6万人次。

江北两家公寓打折出售

上周江北有三家楼盘入市，桥北大盘威尼斯水城推出年度收官房源，加推的是带装修高层，均价20278元/平方米，相比浦口近3万元/平方米的均价，着实实惠，于是受到了刚需购房者的欢迎。更厉害的是江北两大公寓房源在开盘中，实际成交价和销许价相差5000元/平方米，让整个业界吃惊。位于隧道口的东方万汇城推出189套毛坯酒店式公寓，销许价为20000元/平方米，但优惠后折扣价为14000-15000元/平方米。同样明发财富中心也是如此，销许价为20000元/平方米，但开盘折后价却只有15000元/平方米。东方万汇城号称的“1276折限时抢房”已经把这家楼盘贴上了“双限后首个降价楼盘”的标签。此前，由于江北新区的光环在身，不少江北楼盘报批价纷纷往上涨，但如今面对新的市场形势，开发商们也认清现实，重新调整价格入市。