常熟

上周江北两家公寓降价5000元/平方米出售

2016年11月22日来源:南京晨报行业动态责任编辑:liangchunmei

上周,南京楼市共有10楼盘推近2000套房源,分布在江宁、江北、河西、城南,根据网上房地产的数据,截至11月20日晚上20:00,南京楼市共认购2852套商品房,成交1306套商品房,日均认购407套房源,相比前一周认购1506套商品房要翻了一倍,不过本周销售的多数楼盘都十分低调,不仅没有日光盘,甚至有一半楼盘都没有透露其去化情况,仅三家楼盘公布去化数据。

都市圈楼盘受青睐来宁推广

在上周加推的楼盘中,只有三家楼盘对外公布了去化数据,江宁纯新盘金辉禹洲金陵铭著首开254套房源,遭遇限价,仍然未能破三万,均价29840元/平方米,开发商透露此次首开去化九成。值得一提的是,此次金陵铭著开盘共计400余组购房者参与摇号,认购比正常,并没有达到“抢房”的程度。

而与此相对的是一向被认为是市场硬通货的学区房——恒盛金陵湾,此次开发商透露去化为七成,这也普遍被认为是市场降温的信号。另外一家透露去化九成的是都市圈楼盘远洋心里,均价12000-13000元/㎡,受到追捧,当天510组号码抢132套房,整个开盘现场比较热闹。如今都市圈楼盘由于不受限贷限购影响,价格又低,的确受到一些投资客的青睐,不仅仙东的远洋心里受到追捧,上周末御东国际、小果园和苑、银河之都、维也纳花园四家句容楼盘组团来南京水游城推广,每家开发商的展位周围都挤满了前来咨询的意向购房者,并且还不断地很专业地发问:“什么时候开盘”、“什么时候交付”、“有学区吗”、“首付多少”、“到南京开车多久”等等。此前在同一地点开展过的溧水房展会,当日观展人数超过6万人次。

江北两家公寓打折出售

上周江北有三家楼盘入市,桥北大盘威尼斯水城推出年度收官房源,加推的是精装高层,均价20278元/平方米,相比浦口近3万元/平方米的均价,着实实惠,于是受到了刚需购房者的欢迎。更厉害的是江北两大公寓房源在开盘中,实际成交价和销许价相差5000元/平方米,让整个业界吃惊。位于隧道口的东方万汇城推出189套毛坯酒店式公寓,销许价为20000元/平方米,但优惠后折扣价为14000-15000元/平方米。同样明发财富中心也是如此,销许价为20000元/平方米,但开盘折后价却只有15000元/平方米。东方万汇城号称的“12小时76折限时抢房”已经把这家楼盘贴上了“双限后首个降价楼盘”的标签。此前,由于江北新区的光环在身,不少江北楼盘报批价纷纷往上涨,但如今面对新的市场形势,开发商们也认清现实,重新调整价格入市。


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