上周南京新房环比上涨九成二手房却量价齐跌

发布时间： 2016-11-22 15:43:13

来源：南京晨报

分类：行业动态

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上周南京楼市在2000套新房源入市的背景下，认购量相对前一周大涨了近九成，但是二手房市场并没有重现新房市场的辉煌，成交量和挂牌均价都双双下降。上周，南京二手房成交2136套，成交量环比前一周下降了21.38%;上周全市二手房挂牌均价为24736元/㎡，比前一周下降了48元/㎡。

据了解，原来每次都“逢土拍必涨价”的二手房房主也变得理性起来，记者看到上周以楼面地价2.3万元/平方米出让的江北G68地块周围的二手房房价除了一两个业主挂出了高出均价5000元/平方米的价格之外，其他业主都十分理性，继续保持原来的价格，甚至还有心急的业主挂出比均价低4000元/平方米的价格急售。

网上房地产统计数据显示，上周南京二手房成交2136套，成交量环比前一周的2717套下降了581套，降幅为21.38%;上周全市二手房挂牌均价为24736元/㎡，房价比前一周的24784元/㎡下降了48元/㎡;全市二手房挂牌量为2714套，环比前一周的2532套上涨了182套。其中，鼓楼区以403套的成交量居首，秦淮区成交282套居第二位，江宁区成交275套居第三位。365二手房统计数据显示，从区域挂牌均价来看，建邺区以36160元/㎡的均价位列全市第一，鼓楼区以31112元/㎡的均价位列全市第二，而玄武区以29112元/㎡的均价位列全市第三。虽然成交量和挂牌均价都在下降，新房源依旧在增加，各区中，还是江宁区挂牌609套列全市第一，鼓楼区挂牌395套位列全市第二，浦口区挂牌390套位列全市第三。

记者在二手房挂牌网站上看到，上周刚刚以刷新纪录的2.3万元/平方米成交的江北G68地块周边的二手房报价大部分比较平稳，不管是大华临江苑还是大华香鸢美颂的二手房房价都在2万-2.3万元/平方米，只有个别大胆的业主在试水市场，有一套170平方米的别墅，报价2.8万元/平方米，还有一套248平方米的别墅，报价2.7万元/平方米，比小区的均价高出差不多5000元/平方米。除了这几位，大部分业主都很理性，甚至还有两三套218平方米的叠加别墅的单价在1.8万元/平方米急售。看来南京的房主们已经彻底冷静下来，二手房市场也回归到了原本应有的市场轨道上。

责任编辑： liangchunmei

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