南京开发商捆绑销售买房需买车位 综执办将严肃查处

即使不愿意，在买房子的时候也得同时预定一个车位并提前付款?对于南京六合鹭岛南苑的新业主们来说，这曾经就是事实。在今年9月底该楼盘一期6、7两幢开盘时，200多户业主在辛苦“抢”到房子的同时，也不太情愿地掏了10万元预先订购了车位。不过，近期不少业主开始投诉，开发商自知理亏，开始大规模退款了。

买房同时大家都得买一个车位

荣盛鹭岛南苑位于六合龙池街道龙池湖附近，今年开始陆续开盘，在9月份，6、7两幢拿到了商品房预售许可证，在一条9月20日发送的信息上，销售代表告知：“鹭岛6幢7幢准业主们，请提前准备11万认筹金，近期就要开始认筹房号了，开盘绑定10万元车位抵用券。”

“车位抵用券”是开发商印制的，每张面额10万元，“车位那时还没有影呢，开发商说，等车位销售时凭抵用券购买车位。”

记者了解到，9月29日，6幢7幢开盘，280多套房源很快销售一空，连带着也卖出了同样多的车位，提前将车位销售款落袋。

部分业主据称已经退款

近日，业主左女士(化姓)向记者投诉，认为开发商强制销售，“车位是车位，怎么能和房子同时销售?”

业主说，当时通知交钱时，1万元是团购费，10万元就是购车位的钱，钱到了开发商口袋里，业主只拿到一张抵用券，“这肯定是不对的。”可是如果不交钱，那么就连认筹选房的资格都没有。

有部分人近期开始找销售中心协商此事，而销售人员也开始给不少人退了钱。左女士说，她也去过售楼处了，可是销售人员一问三不知，说没有这回事，这让她更加郁闷。

有不少人表示，开发商的产权车位还没有拿到预售许可证，根本就不能销售，强制收取2000多万，其实是属于“圈钱”，而且有人到地下车库看了，里面正在施工，好多设施还没搞好呢。

销售负责人：确实违规，正在整改

荣盛房地产发展股份有限公司一位杨姓营销总监表示，6、7幢开盘搭售车位的事情，目前已经在整改了，退款正在进行中，据称已经退了200户左右。

“销售人员说不知道这件事?这是不可能的。”杨某说，车位是开发商产权车位，小区配比接近1:1，目前不能卖，因为他们确实没有拿到地下车位的预售许可证。但是以后业主入住了，随着需求的上升，估计还是会购买的，现在车位价格是10万元，以后拿到证，可能就要十二万左右了。他还表示，这种现象在南京其他楼盘早就发生过，他们并不是第一家。

综执办：

将严肃查处

南京市房地产市场综合执法办公室执法人员表示，南京市早就有规定，对于强制捆绑销售车位严格禁止，还有未领取产权车位销售许可证就销售车位更是严重违规。另外这个电商团购服务费，也是查处重点，多次强调不准收取。下面会联合物价局一起调查，一经查实肯定要严肃处理。

今年9月26日，南京出台“宁十三条”楼市调控政策，提出严厉打击房地产市场违法违规行为。南京市房地产市场综执办的执法人员认为，开发商在新政公布之后，仍然违规收钱，其收取的不合理费用，会督促开发商整改并全部退还。