常熟

新政下南京二手房成交量略降 房价环比上涨688元/平

2016年11月11日来源:扬子晚报行业动态责任编辑:liangchunmei

“双限”一个月后,南京二手房的全面成交情况究竟如何?记者采访了解到,受限购、限贷政策影响,10月份南京二手房市场成交量已明显降温,而各个区域的二手房房价却依然是一片飘红。

南京网上房地产统计数据显示,10月南京二手房共成交12307套,比上月的12569套下降了262套,环比降幅2.08%,同比2015年10月的8272套,成交量大涨48.77%。虽然从大数据上看降幅不是很大,不过很多小中介却明显感受到楼市寒冬的到来。

近日,记者在鼓楼区高楼门附近的一家二手房门店发现,店内有些冷清,过来咨询的客户几乎没有。一位中介人员告诉记者:“受到新政的影响,最近的成交量普遍下跌了将近3~4成。一方面是,很多之前有意向的客户受到限购、限贷的局限,买不起来了;另一方面是,最近很多新盘上市,受到限价的影响,价格都没有上涨,而且,很多购房者跟我说,现在新房比之前好买了,这就直接影响到我们二手房的成交量。到访量也明显减少了,虽然没有具体统计过,但是新政后,单单我自己手中就流失了一小部分的客户。”

不过,因为市场惯性作用,10月份二手房的挂牌均价不降反升。据统计,南京二手房10月挂牌均价为24455元/平,环比上涨688元/平,涨幅为2.89%;同比2015年10月的17493元/平,上涨了6962元/平,涨幅39.79%。全市二手住宅价格最新走势为1464.9点,环比上涨41.2点。南京9个行政区房价全面飘红。

记者发现,从整个10月份的二手房价格走势上来看,南京九区房价基本全面上涨。其中,六合区的二手房均价为10464元/平,环比上月上涨84点,涨幅4.49%,位列第一;雨花区二手房均价为23073元/平,环比上月上涨63.8点,涨幅为4.19%列第二;鼓楼区的二手房均价为27664元/平,环比上月上涨了55点,涨幅为4.24%列第三。

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