常熟

城北精装楼盘均价直逼3万 上涨1200元/平米

2016年11月09日来源:南京日报行业动态责任编辑:liangchunmei

在河西、江北、江宁等多个区域先后“开仓”后,近期,城北迈皋桥也要有一批房源入市了。

今天,区域内一家精装楼盘领取新一批房源销许,均价逼近3万大关,较上一批房源涨价千元。

与此同时,就在近日,两部委也开展商品房销售明码标价专项检查,将于11月10日正式开始。此外,住建部等多个部门联合执法,直指中介、开发商的“违规”乱象,一场全国大范围的整顿风暴正在来袭。

01、涨价1200元/平米!迈皋桥精装盘新领124套房源销许

11月8日,位于迈皋桥的保利朗诗蔚蓝领取新一批房源销许。网上房地产数据显示,该批房源位于1号楼,共计124套,均价29875元/平米,精装交付。

相比上一批28639元/平米的均价,本批房源均价上涨1200元/平米。据了解,项目预计近期开盘入市。

近两年来,包括中海、保利、恒大在内的多家品牌房企陆续进驻迈皋桥区域,板块的关注度也得到了较大提升。影响力不断被刷新的同时,房价也是水涨船高。作为保利、朗诗在南京合作的第二个项目,保利朗诗蔚蓝也备受市场关注。

不过,自从南京楼市调控“加码”后,不少改善区域被爆“惨淡”。在涨价千元的基础上,新政“加码”后的迈皋桥区域“成色”如何,值得关注。

02、8项行为重点查处!两部委开展商品房销售专项检查

不仅仅是楼市销售不规范行为的整顿,近日,国家发展改革委和住房城乡建设部发出通知,部署从2016年11月10日至12月10日在全国范围内开展商品房销售明码标价专项检查,检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构,对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店明码标价情况进行检查。

查处过程中,对8项行为进行重点查处。

一、销售商品房不明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价;

二、未按规定实行“一套一标”;

三、未一次性公开全部销售房源;

四、商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择;

五、标示信息不全,没有按照规定内容明码标价、公示相关收费以及影响商品房价格的其他因素;

六、采取多种方式明码标价,标价内容不一致;

七、在标价和公示的收费之外加价、另行收取未予标明的费用;

八、其他违反明码标价规定销售商品房的行为。

03、楼市整顿风暴来袭,全国多城市小区房源全部下架

今年以来,全国多个城市房价上涨,“调控”也随之而来。与此同时,住建部等部门也针对楼市销售不规范行为开展了专项规范和整顿行动。值得一提的是,房地产行业关于中介的严查整顿自今年年初就已经开始。

据了解,在上周,南京一大批二手房中介紧急撤下挂牌房源,有的大中介门店甚至出现橱窗一片空白的现象。知情人透露,这是工商部门开始调查中介机构“虚假房源”所致。

不仅仅是南京,包括上海、武汉、成都、北京、杭州、深圳、郑州、厦门、石家庄等城市纷纷在严查房地产市场的不规范行为,并处以史上最为严厉的惩罚。有业内人士透露,开发商销售方面也在不断规范,有的楼盘甚至不再设置或开放样板间和沙盘。

有业内人士指出,多部门的联合执法对于市场规范很有帮助,也更有利于市场的长期稳定。

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